Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2014 ~ М-2466/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-2968/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О.А. к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Васильевой О.А. на основании ордера № *** от **.**. 1992 года на состав семьи из *** человек.

Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на правах нанимателя и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его приватизацию.

Для реализации своего права на приватизацию жилья Васильевой О.А. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность, однако получила отказ по тем основаниям, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью.

Поэтому Васильевой О.А. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Васильева О.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Васильев А.А., Васильева Т.А., Васильева Л.А. исковые требования поддержали, от участия в приватизации отказались.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Аналогичная норма изложена в ст. 10 ЖК РФ.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, чтоВасильевой О.А. на состав семьи пять человек, включая супруга и троих детей, на основании ордера № *** от **.**.1992 года была предоставлена четырехкомнатная квартира по адресу: г. Псков, ул. Ю, д. № ***, кв. № *** (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы в качестве нанимателя Васильева О.А. и члены ее семьи Васильев А.А., Васильева Т.А., Васильева Л.А. (л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера. Если вопреки закону вселение в жилое помещение произведено без ордера, договор найма жилого помещения мог быть признан судом недействительным.

Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией Российской Федерации (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина Российской Федерации возможность быть обеспеченным постоянным жилищем.

В соответствии со ст. 54.1 Жилищного кодексаРСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что дом № *** по ул. Ю в г. Пскове возводился как молодежный жилищный комплекс. Однако официально регистрация права собственности на указанный объект недвижимости МЖК осуществлена не была, что подтверждается уведомлением об отсутствии регистрации права в ЕГРП.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества квартира № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове не является муниципальной собственностью (л.д. 15).

Несмотря на это, Администрация города Пскова осуществила закрепление жилой площади за гражданами, проживающими в доме № *** по ул. Ю в г. Пскова, путем выдачи ордеров.

Таким образом, дом № *** по ул. Ю в г. Пскове был фактически принят Администрацией города в состав муниципального жилищного фонда, что свидетельствует о возникновении между ней и проживающими в доме гражданами отношений по договору найма жилого помещения.

Васильева О.А. с *** года постоянно проживает и зарегистрирован в квартире № *** в доме № *** по ул. Ю в г. Пскове, оплачивает расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически спорное жилое помещение предоставлено ей на условиях социального найма, требований о выселении истцов никем из заинтересованных лиц не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования о приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истца, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что Васильева О.В. право на бесплатную приватизацию ранее не использовала.

Третьи лица - Васильев А.А., Васильева Т.А., Васильева Л.А. от участия в приватизации квартиры отказались, последствия отказ судом разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой О.А. удовлетворить.

Признать за Васильевой О.А. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю в городе Пскове в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2014 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение не обжаловано в апелляционном порядке. Вступило в законную силу.