Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2529/2019 ~ М-1691/2019 от 18.03.2019

Решение

Именем Российской федерации

15 мая 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Нуриеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2529/19 по иску Санина Б. И. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санин Б.И. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 915 кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что с <дата> он является членом СНТ «Топаз» и ей предоставлен земельный участок <номер>, площадью 915 кв.м., находящийся в границах СНТ «Топаз». Полагает, что приобрел право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. В досудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным и он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Воробьева С.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Третье лицо Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение, в котором исковые требования поддерживают.

Третье лицо СНТ «Топаз» в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение, в котором исковые требования поддерживают.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

На основании п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании постановлений Главы администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в натуре Департаменту развития Московского региона для СУРКС под коллективное садоводство из земель ОА «Степановское», в границах этого земельного участка сформирован СТ «Топаз» общей площадью 38,9 га (изначально 426 участков) согласно постановления Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> «Об утверждении проектов планировки и застройки территорий коллективного сада СУРКСа у д. Юрасово».

На указанном земельном массиве было создано садоводческое товарищество с полезной площадью садовых земельных участков по 0,08 га каждый, в соответствии с действующим на тот момент Распоряжением Мэра от <дата>. <номер>, устанавливающим полезную площадь садового земельного участка 0,08 га.

Согласно постановления Главы администрации Раменского муниципального района от <дата> <номер> Департаменту развития Московского региона г. Москвы было выдано свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование 38,9 га на время оформления указанной земли под коллективное садоводство для лиц льготной категории граждан получено временное свидетельство на бессрочное пользование <номер> от <дата>.

После формирования на предоставленном земельном участке садоводческого некоммерческих объединения Департамент развития Московского региона г. Москвы отказался от бессрочного права на него.

Вопросы распоряжения земельными участками относятся к компетенции органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков, если собственность не разграничена (т.е. собственником земельного участка является Администрация Раменского района Московской области).

Садоводческое товарищество «Топаз» зарегистрировано согласно постановления Главы Администрации Раменского района Московской <адрес> от <дата> <номер> в качестве юридического лица, правопреемник СНТ «Топаз».

В связи с организацией на указанном массиве садоводческого товарищества «Топаз» постановлением от <дата> <номер> Главы Администрации Раменского района Московской области земли общего пользования, ранее предоставленные Департаменту Развития Московского региона, согласно проекта планировки и застройки 6,22 га перерегистрированы на СТ «Топаз» в бессрочное постоянное пользование.

Участок был предоставлен Департаментом развития Московского региона (правопреемник - Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР») <...> ФИО1 при формировании СНТ «Топаз» в <дата>.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Топаз» от <дата> <номер>, в связи со смертью ФИО1, истец принят в члены СНТ «Топаз» с закреплением за ним участка.

В настоящее время истец добросовестно пользуется участком согласно его целевого назначения, обязанности по оплате членских взносов и иных целевых платежей исполняет своевременно и в полном объеме.

В соответствии с п. 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок площадью 38,9 га был предоставлен под садоводство СУРКС Департамента развития Московского региона г. Москвы, как головной организации в <дата> и СТ «Топаз» правпредшественник СНТ «Топаз» в <дата>, как юридическое лицо, т.е. до введения в действия указанного федерального закона.

ГКУ «РМР» (правопреемник Департамента Развития Московского региона (СУРКС), ГУП РМР г. Москвы, ГБУ «РМР») на выделенном землеотводе площадью 38,9 га был сформирован СТ «Топаз» массив 2, правопреемник СНТ «Топаз».

Соответственно, члены такого садоводческого объединения имеют право на бесплатную передачу в собственность земельных участков на основании личного заявления, поданного в орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления такого участка в собственность.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, площадью 915 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от <дата>.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования о признании права на земельный участок возможно удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Саниным Б. И. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 915 кв.м., категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                        П.А. Сидоров