Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2019 ~ М-207/2019 от 22.01.2019

Дело №2-1281/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года                                                             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                      Мороза И.М.,

при секретаре                                             Асочакове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Октябрьская» к Поздняковой Любови Игнатьевне, Поздняковой Вере Александровне и Позднякову Виктору Егоровичу о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л:

             Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности в солидарном порядке за содержание жилого помещения за период с 01.04.2017 по 28.02.2018 в размере 71 008 рублей 02 копейки, из которых задолженность по основному долгу составляет 51 685 рублей 40 копеек, пени за период с 11.05.2012 по 14.01.2019 в размере 19 322 рубля 62 копейки, а также о взыскании в солидарном порядке судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 330 рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что, осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от /дата/ по /дата/. Между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.04.2012 на основании решения собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания собственников от 12.03.2012. Размер платы были установлены договором управления многоквартирным домом от 10.04.2012, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома <адрес> оформленных протоколами от /дата/. /дата/, /дата/, /дата/. Ответчик Позднякова Л.Е. является нанимателем муниципального жилого помещения № в многоквартирном доме <адрес> и зарегистрирована в нем с /дата/. По данному адресу также зарегистрированы члены семьи нанимателя Позднякова В.А. (с /дата/), Поздняков В.Е. (с /дата/), лицо 1 (с /дата/). Ответчики, проживающие в указанном жилом помещении, не в полном объеме несли расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, у ответчиков образовалась задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 71 008 рублей 02 копейки, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ООО «УК «Октябрьская» по доверенности Прокофьева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Позднякова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда неврученной за истечением срока хранения.

Ответчик Позднякова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда неврученной за истечением срока хранения.

Ответчик Поздняков В.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда неврученной за истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, с учетом мнения представителя истца данное гражданское дело было рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является город Новосибирск, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.40-43).

Указанное жилое помещение предоставлено в пользование Поздняковой Л.И., которая зарегистрирована в нем с /дата/, также в указанном жилом помещении зарегистрированы Позднякова В.А. (с /дата/), Поздняков В.Е. (с /дата/) и лицо 1 (с /дата/), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.44).

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ООО «УК «Октябрьская» 10.04.2012 был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.6-12).

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом цена договора определяется размером платы за помещение и коммунальные услуги и состоит из платежей за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт общедомового имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения определялся протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-26).

Согласно выписке о начислениях из лицевого счета (л.д.30-32) и акту сверки за период с 01.04.2012 по 31.12.2018 (л.д.27) у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате содержания жилого помещения.

Определением мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска и.о. мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска от 27.08.2018 (л.д.28-39) судебный приказ от 16.04.2018 года по гражданскому делу № о взыскании с Поздняковой В.А., Поздняковой Л.И. и Позднякова В.Е. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 в размере 26 196 рублей 94 копейки, расходов на оплату государственной пошлины в размере 492 рубля 96 копеек был отменен.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ч. 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ч. 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный истцом письменный расчет взыскиваемой задолженности и пени, который признан судом математически верным, соответствующим требованиям закона, учитывая, что суду ответчиками не представлено доказательств обратного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.04.2012 по 28.02.2018 в размере 71 008 рублей 02 копейки.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 330 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 233-235 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 008 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 330 ░░░░░░, ░░░░░ – 73 338 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - /░░░░░░░/