Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2018 ~ М-685/2018 от 14.11.2018

УИД 66RS0046-01-2018-000985-72

Дело № 2– 669/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой О.В.,

с участием истца Вахраневой Н.А.,

представителя истца Вахранева В.Г. – Обухова А.С.,     

ответчика Ефимовой Л.С.,

третьего лица Тиуновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахраневой Натальи Александровны, Вахранева Виталия Геннадьевича к Ефимовой Любови Сергеевне о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Вахранева Н.А., Вахранев В.Г. обратились в суд с иском к Ефимовой Л.С. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 05.11.2014 года между Ефимовой Л.С. и В., о применении последствий недействительной сделки купли-продажи спорного недвижимого имущества.

В обоснование иска истцы указали, что 05.11.2014 года между Вахраневой Н.А. и Ефимовой Л.С. был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. Указанное имущество оценено в договоре сторонами на сумму 130 000 рублей, из которых 60 000 рублей за жилой дом и 70 000 рублей за земельный участок. Данный договор был заключен с целью обеспечения договора займа между Вахраневым В.Г. и Ефимовой Л.С. Денежную сумму, указанную в договоре купли-продажи от 05.11.2014 года, ответчик от Вахраневой Н.А. не получала. Вместо этого ответчик получила от Вахранева В.Г. денежные средства в виде займа в размере 130 000 рублей. Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 04.07.2016 года по иску Скомороховой И.Н., Тиуновой Т.М. к Вахраневу В.Г., Вахраневой Н.А. о выделе доли должника в общем имуществе супругов, вступившем в законную силу, выделена 1/2 долт Вахранева В.Г. в праве общей собственности из общего недвижимого имущества супругов Вахранева В.Г. и Вахраневой Н.А., признано за Вахраневым В.Г. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Нижний Тагил от 17.11.2017 года по иску Скомороховой И.Н., Тиуновой Т.М. к Вахраневу В.Г. об обращении взыскания по долгам, обращено взыскание на 1/2 доли Вахранева В.Г. на указанный земельный участок и жилой дом путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 225 000 рублей. Данное решение взыскателями Тиуновой Т.М. и Скомороховой И.Н. к исполнению не предъявлялось. Истцы считают, что оспариваемая сделка является ничтожной, так как была притворной – направленной на прикрытие отношений из договора залога в обеспечение отношений из договора займа, существующих между Вахраневым В.Г. и Ефимовой Л.С.

В судебном заседании истец Вахранева Н.А., представитель истца Вахранева В.Г. – Обухова А.С. основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержали в полном объёме.

Ответчик Ефимова Л.С. заявленные исковые требования признала в полном объёме, подала суду заявление о признании иска.

Третьи лицо Тиунова Т.М. в судебном заседании просила принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истцов.

Третье лицо Скоморохова И.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила суду заявление в котором просила принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истцов.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Порядок реализации данного права в рамках гражданского судопроизводства регулируется нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (часть 1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела, подтверждается факт притворности договора купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенного 05.11.2014 года между Ефимовой Л.С. и Вахраневой Н.А., который был направлен на прикрытие отношений из договора залога в обеспечение отношений из договора займа, существующих между Вахраневым В.Г. и Ефимовой Л.С., признание ответчиком иска закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Ефимовой Л.С.

При таких обстоятельствах исковые требования Вахраневой, Вахранева В.Г. к Ефимовой Л.С. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахраневой Натальи Александровны, Вахранева Виталия Геннадьевича к Ефимовой Любови Сергеевне о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного 05.11.2014 года между Ефимовой Любовь Сергеевной и Вахраневой Натальей Александровной.

Применить последствия недействительности сделок в виде прекращения зарегистрированного права собственности Вахраневой Натальи Александровны и Вахранева Виталия Геннадьевича на жилой дом с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Ефимовой Любовь Сергеевной в отношении указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья      (подпись)

Машинописный текст мотивированного решения изготовлен судьей 13.12.2018 года.

Судья (подпись)