Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6815/2014 ~ М-5709/2014 от 22.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6815/14 по иску Комарницкой Н. Н. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Комитету <...>, третьему лицу ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Комирницкая Н.Н. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска указала, что <дата> умер Комарницкий Ю.И., наследником которого является истица. На момент смерти Комарницкого Ю.И. в его владении находился земельный участок, запись о котором занесена в похозяйственной книге <номер> от <дата> г на основании решения правления колхоза «<...>» от <дата> г, расположенный по адресу: <адрес> оформлении права наследовании на указанное имущество нотариусом <...> истцу было отказано, из-за разночтений в документах относительно вида права на земельный участок, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Комарницкая Н.Н. не явилась, извещена, явился представитель по доверенности Мартышкин А.А., который исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок был разделен на две части площадью 1200 кв.м и 1300 кв.м. Выписка из похозяйственной книги на земельный участок площадью 1200 кв.м. является достаточным основанием для признания за истицей права собственности на земельный участок в порядке наследования. Истица претендует на земельный участок площадью 1200 кв.м, на земельный участок предоставлен кадастровый паспорт. Предоставление земельного участка в установленном порядке, подтверждается и оплатой земельного налога.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представлено письменное мнение по иску, в соответствии с которым просили в иске отказать, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя. Указали, что в представленной выписке из похозяйственной книги, в качестве документа основания указано решение правления колхоза «Борец» от <дата> г, которое не является правоустанавливающим документом, и правовых последствий не влечет, решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность истца не имеется. На основании решения арбитражного суда от <дата> и выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> размер уставного (складочного) капитала ПК колхоз «<...>» равен ноль рублям. Указанная выписка свидетельствует о том, что паевой взнос ПК Колхоз «Борец» сформирован не был и земельные доли в него не вносились. В материалы дела не представлен ни правоустанавливающий, ни правоподтверждающий документ, подтверждающий принадлежность земельного участка наследодателю, не представлен кадастровый паспорт, не указана площадь земельного участка. Земельный участок не сформирован как объект права.

Ответчик Комитет <...>- представитель не явился, извещен, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО1 - представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, исковые требования оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в надлежащем порядке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения правления колхоза «<...>» от <дата> Комарницкому Ю.И. и членам его семьи, в том числе жене Комарницкой Н.Н., как работникам колхоза был выделен земельный участок площадью 0.25 ГА в <адрес> Раменского <адрес>. Из ответа администрации Раменского муниципального района по МО ( л.д.17) следует, что в архивный фонд администрации решение правления колхоза «<...>» от <дата> не поступало. На основании вынесенного решения правления колхоза «<...>» от <дата> г, была внесена запись в похозяйственную книгу Администрации Вохринского с/с( в настоящее время Рыболовского с/п) за период 1991-2005 г на имя Комарницкого Ю.И., на которого был открыт лицевой счет как на главу хозяйства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, его площадь составляет 1200 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом и кадастровым делом на земельный участок.

На момент предоставления спорного земельного участка Комарницкому Ю.Н..(1991г) действовал ЗК РСФСР 1970г. Согласно ст. 30 ЗК РСФСР, каждая семья колхозника имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. При осуществлении компактной застройки сельских населенных пунктов приусадебный участок около жилого дома (квартиры) предоставляется в меньшем размере с выделением остальной части земельного участка за пределами жилой зоны населенного пункта. В силу ст. 64 ЗК РСФСР, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. В силу ст. 13 ЗК РСФСР, исполнительные комитеты сельских Советов депутатов трудящихся предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

В соответствии с п.1,2 ст. 25. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Решение о предоставлении земельного участка, принятое с соблюдением действовавшего на момент его принятия законодательства, является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Отсутствие у истца документов удостоверяющих право Комарницкого Ю.И. на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на спорный земельный участок. Кроме того, подтверждением правомерности обладания спорным участком наследодателем являются выписки из похозяйственных книг, в которых содержатся запись об обладании Комарницким Ю.Н. указанным земельным участком, а также выписка из ГКН, согласно которой спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на имя Комарницкого Ю.Н. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги, согласно действующему законодательству является достаточным доказательством наличия права собственности Комарницкого Ю.Н. на спорный земельный участок. Право собственности Комарницкого Ю.Н. подтверждается и налоговыми уведомлениями (квитанциями) об уплате земельного налога.

<дата> Комарницкий Ю.И. умер ( л.д. 4). Наследником к имуществу Комарницкого Ю.И. является жена наследодателя Комарницкая Н.Н., которой в установленном порядке было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. К имуществу умершего Комарницкого Ю.И. нотариусом <...> заведено наследственное дело <номер> г. <дата> нотариусом <...> вынесено постановление об отказе в выдаче Комарницеой Н.Н. свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Единственной наследницей к имуществу умершего Комарницкого Ю.И. является его супруга Комарницкая Н.Н

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность спорного земельного участка наследодателю не оспорена. Комарницкая Н.Н. наследство приняла в установленный законом срок.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарницкой Н.Н. – удовлетворить.

Признать за Комарницкой Н. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья