Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2015 ~ М-1760/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-1803/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием представителя истца Мудрова С.А. по доверенности Сёмикова О.В., ответчиков Королева А.А., Варламовой (Королевой) Е.А., представителя ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудрова ФИО16 к Дубининой ФИО17, Королеву ФИО18, Варламовой (Королевой) ФИО19, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности,

установил:

Мудров С.А. обратился в суд с иском к Дубининой С.В., Королеву А.И., Королеву А.А., Варламовой (Королевой) Е.А., открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности, в обоснование заявленных требований указывая, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другими сособственниками которой являются ответчики, которые фактически в квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Имея желание самостоятельно нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги из расчета принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, он в устной форме обратился в ОАО «Шатурская управляющая компания», однако получил отказ, мотивированный невозможностью заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг, поскольку квартира находится в общей долевой собственности и ее участники сообща владеют и пользуются общим имуществом. Учитывая, что между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а полностью оплачивать жилищно-коммунальные платежи у него нет возможности, просит определить его ответственность по обязательствам оплаты, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ему отдельный платежный документ из расчета <данные изъяты> доли от общих начислений за квартплату.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к Королеву А.И., прекращено.

Истец Мудров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Сёмиков О.В. дал объяснения аналогичные тем, что изложены в иске, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Королев А.А., Варламова (Королева) Е.А., представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужин И.В. с заявленными требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения.

Ответчик Дубинина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещена надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) Мудров С.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 16). Другими сособственниками указанного объекта недвижимости являются Дубинина С.В., Королев А.И., Королев А.А. и Королева Е.А. (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 19, ответ на запрос суда л.д. 30, от ДД.ММ.ГГГГ № л.д. 54).

Материалами дела установлено, что по данному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и с ДД.ММ.ГГГГ Мудров С.А. (список зарегистрированных л.д. 33)

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО «Шатурская управляющая компания» (договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 48-53).

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

Разрешая настоящий спор, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

На основании изложенного суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца Мудрова С.А. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений с учетом доли, принадлежащей ему в праве собственности на жилое помещение. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно истцу отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мудрова ФИО20 удовлетворить.

Определить ответственность Мудрова ФИО21 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Мудрову ФИО22 соответствующий платежный документ, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на указанное жилое помещение - <данные изъяты> от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                              Е.А. Жигарева