Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4871/2018 ~ М-12326/2017 от 09.01.2018

Дело №2-4871/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабак А.Е. к Сухих М.Д., ООО УК «Советская» об определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Кабак А.Е. обратилась с иском к Сухих М.Д., ООО УК «Советская» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивировала тем, что истица и ответчик Сухих М.Д. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги производит истица. В квартире никто не проживает. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли каждому собственнику, обязать ООО УК «Советская» выдавать отдельные платежные документы не оплату (л.д.5-6).

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сухих М.Д. иск не признал.

Ответчик ООО УК «Советская», извещенный о рассмотрении дела (л.д.19), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.25). В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес> принадлежит Кабак А.Е. и Сухих М.Д. на праве общей долевой собственности (л.д.29-30).

Истица заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, пояснил, что согласен на определение долей в расходах на оплату жилья только в том случае, если вы квартире никто не будет проживать.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание PI текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Из пояснений сторон следует, что между Кабак А.Е. и Сухих М.Д., которые являются собственниками квартиры <адрес>, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто. В соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру.

Доли истицы и ответчика в праве собственности на спорную квартиру в договоре мены не определены.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, надлежит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Кабак А.Е. в размере <данные изъяты> доли, Сухих М.Д. в размере <данные изъяты> доли, с возложением обязанности на управляющую выдавать Кабак А.Е. и Сухих М.Д. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли каждому. Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «Советская» ( л.д.12), суд приходит к выводу о том, что данную обязанность надлежит возложить на на ООО УК «Советская».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кабак А.Е. удовлетворить.

Установить размер участия Кабак А.Е. и Сухих М.Д. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли у каждого. Обязать ООО УК «Советская» выдавать Кабак Александре Ефимовне и Сухих Михаилу Дмитриевичу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> доли каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий             Р.В. Пустоходова