Решение по делу № 2-4397/2016 ~ М-3398/2016 от 05.04.2016

Дело №2-4397/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень     06 мая 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паниной Н.В. к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Панина Н.В. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий ей была произведена перепланировка, а именно: на части площади жилой комнаты № устроен санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). В санузле выведена система водопровода и канализации, установлены сантехприборы: унитаз, душевая кабина. В жилой комнате № перенесена раковина и установлена электроплита. Общая площадь жилых помещений после перепланировок и переустройства составила <данные изъяты> Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, то есть самовольно. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес> полностью соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Истица Панина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации города Тюмени, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело было рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Панина Н.В. является собственником жилого помещения в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенной на первом этаже, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что жилые помещения № и кухня, санузлы, тамбур, коридор и часть коридора объединены в девятикомнатную квартиру (установлена перегородка в коридоре общего пользования). Квартире пристроен № Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комнаты №. Кухня используется в качестве жилой комнаты. Жилой комнате присвоен №. В квартире произведены изменения: в комнатах №№ разобраны встроенные шкафы. В комнате № установлена раковина (выведена система водоснабжения). В комнате № установлена раковина (выведена система водоснабжения и водоотведения). Комнаты №, №, №, №, №, №, № сохранены в измененном состоянии на основании решений Центрального районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Часть площади комнаты № изменена в санузел (установлены перегородки с дверным проемом и сантехприборы, выведены системы водопровода и канализации), в жилой комнате перенесена раковина и установлена электроплита. Общая площадь жилых помещений до изменений составляла – <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>. Общая площадь вспомогательных помещений до изменений составляла - <данные изъяты>. Общая площадь квартиры после выявленных изменений <данные изъяты> жилая площадь квартиры – <данные изъяты>

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения установлено, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что часть площади жилой комнаты № изменена в коридор (установлена перегородка с дверным проемом). Общая площадь жилых помещений до изменений составляла <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> Общая площадь жилых помещений после выявленных изменений – <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Поскольку у Паниной Н.В. документы, являющиеся основанием для проведения перепланировки и переустройства, отсутствуют, проведенная ей перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство комнат № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что выполненные переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому исковое заявление Паниной Н.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паниной Н.В. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, а именно: на части площади жилой комнаты № устроен санузел и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). В санузле выведена система водопровода и канализации, установлены сантехприборы: унитаз, душевая кабина. В жилой комнате № перенесена раковина и установлена электроплита. Общая площадь жилых помещений после перепланировок и переустройства составила <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 мая 2016 года.

Председательствующий:     ... И.Э. Михайлова