Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2573/2021 ~ М-2064/2021 от 23.03.2021

Дело №2-2573/2021 50RS0039-01-2021-003786-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Пугаевой Е.П.,

с участием представителя истца Моисеева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалалеевой Э. П. к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении его границ,

у с т а н о в и л :

Фалалеева Э.П. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка площадью 545 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ЛПХ, с КН <номер>, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: МО, <адрес>, в границах, представленных кадастровым инженером Варгановой А.А.; признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти Аладышевой Е.П., умершей <дата>. в границах, представленных кадастровым инженером Варгановой А.А.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> <номер> от <дата>., переданы в собственность земельные участки. Под номером 7 указана Аладышева Е.П., которой передан земельный участок площадью 496 кв.м. при доме по адресу: <адрес>. Однако, право собственности на земельный участок, предоставленный указанным постановлением Аладышева Е.П. при жизни не зарегистрировала. Из заключения кадастрового инженера Варгановой А.А., осуществившей выезд с привязкой участка к пунктам ГГС, следует, что в результате выполненных кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка с КН <номер> составляет 545 кв.м., что на 49 кв.м больше площади сведений, указанных в ГКН и в постановлении <номер> от <дата>. Однако, данная площадь не превышает 10% от исходной. Забор по периметру участка установлен более 15 лет назад. В соответствии с п. 32 части 1 ст. 26 № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», увеличение площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, возможно на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно п.4 ст. 4 №112-ФЗ от 07.07.2003г. «О личном подсобном хозяйстве», предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления. В соответствии с решением <номер>-СД от 11.12.2019г. «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа <адрес>», минимальный размер земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) составляет 500 кв.м., а максимальный – 4 000 кв.м. Поскольку фактическая площадь участка с КН <номер> увеличена на 49 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения ЛПХ, требования ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не нарушены. В соответствии с планом, представленным кадастровым инженером Варгановой А.А. земельный участок с КН <номер> имеет следующие координаты:

Номер	координаты	дирекционные	Меры	На точку
точки	X	Y	углы	Линий, м.
1	456 978,81	2 223 955,29	110 23 33	11,48	2
2	456 974,81	2 223 966,05	188 51 22	15,07	3
3	456 959,92	2 223 963,73	193 53 5	10,08	4
4	456 950,13	2 223 961,31	213 28 35	10,41	5
5	456 941,45	2 223 955,57	290 33 22	0,17	6
6	456 941,51	2 223 955,41	292 9 46	16,49	7
7	456 947,73	2 223 940,14	18 31 43	3,87	8
8	456 951,40	2 223 941,37	21 25 29	12,43	9
9	456 962,97	2 223 945,91	109 32 55	2,93	10
10	456 961,99	2 223 948,67	21 29 1	18,08	1

Ответчик-Администрация Раменского городского округа Московской области своего представителя в судебное заседание не направила. <дата>. поступило письменное возражение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, отказав в удовлетворении иска. Указывает, что право собственности на объект наследования было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с КН <номер> является Аладышева Е.П. Кадастровый инженер указывает, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы земельного участка по фактическим данным, существующим более 15 лет. Однако данные выводы бездоказательны и основаны лишь на предположении кадастрового инженера, поскольку каких-либо документальных сведений о наличии ограждения более 15 лет, а также о допущенной иным кадастровым инженером ошибке в материалы дела не представлено. Увеличение размера земельного участка не более 10% от его площади, не предоставляет право на безвозмездное приобретение такого земельного участка.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило. <дата>. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>. установлен факт принятия Фалалеевой Э.П. наследства, открывшегося после смерти Аладышевой Е.П., умершей <дата>. Одновременно за ней признано право собственности на 2/5 доли дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Аладышевой Е.П., умершей <дата>.

При рассмотрении данного дела судом установлено, наследником первой очереди являлся сын умершей- Аладышев П.В., который, как установлено решением суда от <дата>., находится в розыске в связи с возбуждением против него уголовного дела, в 2014 году он пропал. Фалалеева Э.П. является дочерью Аладышева П.В. и внучкой Аладышевой Э.П. Из сообщения нотариуса Полехина А.В. от <дата>. следует, что наследственное дело к имуществу Аладышевой Е.П., умершей <дата>., не заводилось.

Факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка с КН <номер> подтверждается архивной выпиской <номер> от <дата>., из которой видно, что постановлением Главы администрации <адрес> <номер> от 06.10.1993г. удовлетворено заявление Алдышевой Е.П. о приватизации земельного участка площадью 496 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ей передан в пожизненно наследуемое владение, о чем выдано свидетельство.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из заключения кадастрового инженера Варгановой А.А. видно, что по обращению истца в феврале 2021г. им были выполнены кадастровые работы, установлены границы спорного земельного участка, координаты отражены в приложении-плана к заключению. В частности, кадастровым инженером проводилась геодезическая съемка по фактическому пользованию земельного участка с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Измерения проводились с помощью аппаратуры геодезической спутниковой Stonex S9 GNSS, Госреестр <номер>*-12. Местоположение границ земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ и в соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015г. Был осуществлен выезд с привязкой участка к пунктам ГГС. В результате выполненных кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка с КН <номер> больше на 49 кв.м., чем указано в ГКН и в постановлении <номер> от <дата>., что не превышает 10% от исходной площади. Забор по периметру участка установлен более 15 лет назад.

В соответствии с п. 32 части 1 ст. 26 № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», увеличение площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, возможно на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласно п. 4 ст. 4 № 112-ФЗ от 07.07.2003г. «О личном подсобном хозяйстве», предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

В соответствии с Решением <номер>-СД от 11.12.2019г. «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа <адрес>», минимальный размер земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) составляет 500 кв.м., а максимальный – 4000 кв.м.

Поскольку фактическая площадь участка с КН <номер> увеличена на 49 кв.м., что не превышает предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения ЛПХ, требования ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не нарушены.

Ранее на земельном участке с КН <номер> располагался жилой дом с КН <номер>, в общей долевой собственности (2/5 доли в праве за Фалалеевой Э.П., запись регистрации <номер> от <дата>.), часть которого фактически прекратила свое существование в связи со сносом (доля Фалалеевой Э.П.). В настоящее время, на земельном участке по факту располагается двухэтажное деревянное жилое здание - новый дом, общей площадью - 128.1 кв.м.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фалалеевой Э. П. удовлетворить.

Признать за Фалалеевой Э. П. право собственности на земельный участок площадью 545 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ЛПХ, с кадастровым номером 50:23:0060112:36, находящийся по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования после смерти Аладышевой Е. П., <дата> года рождения, умершей <дата>., установив его границы площадью 545 кв.м. по координатам, определенным кадастровым инженером Варгановой А.А:

Номер	координаты	дирекционные	Меры	На точку
точки	X	Y	углы	Линий, м.
1	456 978,81	2 223 955,29	110 23 33	11,48	2
2	456 974,81	2 223 966,05	188 51 22	15,07	3
3	456 959,92	2 223 963,73	193 53 5	10,08	4
4	456 950,13	2 223 961,31	213 28 35	10,41	5
5	456 941,45	2 223 955,57	290 33 22	0,17	6
6	456 941,51	2 223 955,41	292 9 46	16,49	7
7	456 947,73	2 223 940,14	18 31 43	3,87	8
8	456 951,40	2 223 941,37	21 25 29	12,43	9
9	456 962,97	2 223 945,91	109 32 55	2,93	10
10	456 961,99	2 223 948,67	21 29 1	18,08	1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>