Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2017 (2-2843/2016;) ~ М-3117/2016 от 08.12.2016

дело № 2-158/2017                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г.Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Бухтеевой А.С.,

с участием представителя истца Квасюк Е.Н. – Широковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасюк ФИО5 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Квасюк Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, указала при этом, что в начале 2016 года она построила жилой дом общей площадью 80 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим истцу на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания для постановки на государственный кадастровый учёт, технический план был подготовлен согласно декларации об объекте недвижимости, площадь которого – 80 кв.м. Разрешение на строительство заказчиком кадастровых работ не предоставлено. Истцом в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Боровичского муниципального района было подано заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на строительство отказано. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные норма и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственности за Квасюк Е.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Широкова Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика - Администрации Боровичского муниципального района, третьего лица – Ёгольского сельского поселения района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Квасюк Е.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

Квасюк Е.Н. осуществила постройку жилого дома на указанном земельном участке, при этом не обращалась за получением разрешения на строительство жилого дома, то есть постройка жилого дома проведена самовольно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из технического плана здания, пояснений представителя истца, жилой дом расположен в пределах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Согласно заключения ООО «Геодезическая и проектно-изыскательская организация «КАДАСТР» по итогам обследования возведённого жилого дома, жилой дом возведён на земельном участке соответствующего целевого назначения, строительство объекта капитального строительства – жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец Квасюк Е.Н. самовольно построила жилой дом, проведенное строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов и прав других лиц.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности истца на новый жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Квасюк ФИО6 удовлетворить.

    Признать за Квасюк ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.    

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Квасюк ФИО8 на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2017 года.

    Судья                          Т.В.Киселёва