Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2012 ~ М-271/2012 от 10.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Астаниной Т.С.

с участием истицы К.Л.И.,

третьих лиц К., С.Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2012 по иску К.Л.И. к Администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, СПК «Восход» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с 1990 года ее семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена совхозом «Восход», 29 апреля 2008 года СПК «Восход» заключило с ней договор социального найма. В квартире она с семьей проживает с 1990 года по настоящее время, владеют квартирой открыто, добросовестно как собственной, производят необходимый ремонт, пользуются приусадебным участком земли.

05 сентября 2012 года судом к участию в деле привлечен в качестве соответчика СПК «Восход», являющийся правопреемником совхоза «Восход», поскольку спорная квартира в настоящее время состоит на балансе предприятия.

    В судебном заседании истица К.Л.И. поддержала свои исковые требования и пояснила, что с 1990 года по настоящее время она, супруг К.. проживают в жилой квартире, расположенной в <адрес>. Квартира была предоставлена на семью совхозом «Восход» в 1990 году, 29 апреля 2008 года СПК «Восход» заключил с ней договор социального найма, согласно которого предоставил ей и членам ее семьи для проживания указанную квартиру.

В настоящее время в жилой квартире проживают она и супруг К.

Поскольку собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, она не может оформить право собственности на квартиру. Просит суд установить за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В судебное заседание представители ответчика – Муниципального образования Унерский сельсовет Саянского района, СПК «Восход», представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. От ответчика СПК «Восход», третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица, третьи лица согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица К., С.Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражают, чтобы право собственности на спорную квартиру было установлено в порядке приватизации за истицей К.Л.И.

    Суд, выслушав объяснения истицы К.Л.И., третьих лиц К., С.Е.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлений Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 июля 2012 года № 26/003/2012-476 и № 26/003/2012-475 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, которые расположены по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели И., Л. показали, что в 1990 году К.Л.И. совхозом «Восход» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где с семьей проживает по настоящее время. К.Л.И. в совхозе «Восход» работала телятницей.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы по месту жительства истица К.Л.И. с 1990 года, третье лицо К. с 1990 года, третье лицо С.Е.М. с апреля 2012 года.

    Согласно справки Администрации Унерского сельсовета № 844 от 24 июля 2012 года в квартире по адресу: <адрес>, проживают К.Л.И., сожитель К., дочь С.Е.М., внучка С.

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживают следующие члены семьи: К.Л.И., К., С.Е.М., С. Истица К.Л.И. просит установить за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Администрации Унерского сельсовета № 845 от 24 июля 2012 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 10 августа 2012 года № 576 видно, что квартира в жилом доме, расположенном в <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 30 июля 2012 года № 4, К.Л.И., 1959 года рождения жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что в 1990 году квартира в <адрес> в <адрес> была предоставлена истице К.Л.И. на ее семью совхозом «Восход». 29 июля 2008 года СПК «Восход» с К.Л.И. заключил договор социального найма, согласно которого, истице и ее семье была предоставлена <адрес> в <адрес> для проживания.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Кашарайло Л.И. Квартира состоит на балансе у СПК «Восход», который является правопреемником совхоза «Восход», поэтому является государственной собственностью и может быть приватизирована истицей. То обстоятельство, что на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности СПК «Восход», не может лишать права истицы Кашарайло Л.И. на приватизацию спорной жилой квартиры.

    Из вышеизложенного следует, что истица Кашарайло Л.И. имеет право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности за К.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., инвентарный номер квартиры № (предыдущий кадастровый номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира)№),

инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 156 069 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьдесят девять) рублей, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: