Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2012 (2-2571/2011;) ~ М-2491/2011 от 28.12.2011

Дело № 2-230/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 26 ноября 2012г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.М.,

при секретаре Шуленковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Смоленского района Смоленской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Козинское» о понуждении к заключению договора энергоснабжения,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Смоленского района Смоленской области, уточнив требования, обратился в суд с иском к ООО «Коммунальные системы «Козинское» о понуждении к заключению договора энергоснабжения по тем основаниям, что прокуратурой Смоленского района Смоленской области проведена проверка по обращению ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» об отказе управляющей организации ООО «Коммунальные системы «Козинское» взимать плату за электроэнергию с жильцов <адрес>. <адрес>, в ходе которой установлено, что ООО «Коммунальные системы «Козинское» является управляющей компанией, обязанной согласно договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах №№ <адрес> <адрес>, а также оказывать коммунальные услуги (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, вывоз ТБО, электроснабжение, газоснабжение) собственникам помещений в многоквартирных домах (п.2.1 договора управления многоквартирным домом). С момента избрания ООО «Коммунальные системы «Козинское» управляющей организации собственники жилых помещений домов №№ <адрес> оплачивали за потребленную электроэнергию по квитанциям, направляемым ООО «Коммунальные системы «Козинское» на счет, указанный в квитанции. Однако в нарушение требований законодательства ООО «Коммунальные системы «Козинское» в одностороннем порядке отказалось предоставлять жителям многоквартирных домов д.<адрес> коммунальную услугу по электроснабжению, предложив жителям самостоятельно заключать договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией. Общие собрания собственников многоквартирных домов по указанному вопросу не проводились. ООО «Коммунальные системы «Козинское» . . . расторгло договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией. . . . на общем собрании граждан д. <адрес> принято решение платежи за потребляемую электроэнергию вносить в ООО «Коммунальные системы «Козинское»." Однако, до настоящего времени ООО «Козинское» не предприняло мер к заключению с ресурсоснабжающей организацией договора энегоснабжения. Бездействие управляющей организации может в дальнейшем привести к прекращению ресурсоснабжающей организацией поставок электрической энергии, что повлечет существенное нарушение прав собственников многоквартирных домов №<адрес>. В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту неопределенного круга лиц. Просит признать действия ООО «Коммунальные системы «Козинское» в части отказа в заключении договора поставки электрической энергии многоквартирным жилым домам, находящимся в управлении, незаконным. Обязать ООО «Коммунальные системы «Козинское» заключить договор поставки электрической энергии с ОАО «Смоленскэнергосбыт» многоквартирным домам д. <адрес>, находящимся в управлении.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 08 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ОАО «МСРК-Центра» - «Смоленскэнерго» (л.д.. . .).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 12 апреля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Производственный селськохозяйственный кооператив «тепличный комбинат №1» (л.д.. . .).

В судебном заседании помощник прокурора Ратобыльская Т.И. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Коммунальные системы «Козинское» Каракоз В.З. исковые требования признал, пояснил, что для заключения дополнительного соглашения по договору энергоснабжения . . . от . . . жилых домов д. <адрес> необходимо приобретение приборов учета электроэнергии, которые должна приобрести Администрация муниципального образования «Козинское сельское поселение».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрации муниципального образования «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области не возражала против удовлетворения требований, пояснила, что приборы учета электроэнергии Администрация приобретет.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Западное отделение ОАО «Смоленскэнергосбыт» Сергеев М.А., Демьянов С.В. не возражали против удовлетворения заявленных прокурором требований, пояснили, что как только будут установлены приборы учета электроэнергии будут заключены договора на энергоснабжение домов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – филиала ОАО «МРСК-Центра»-«Смоленскэнерго» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ПСХК «Тепличный комбинат №1» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 7.1 ст.155 ЖК РФ (с изменениями от 04.06.2011г. № 123-ФЗ) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

. . . на общем собрании граждан д. <адрес> принято решение платежей за потребляемую электроэнергию вносить в ООО «Коммунальные системы «Козинское».

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение. Согласно пп. «в» п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям. В соответствии с п.89 Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 N 530 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии" исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Исходя из изложенного, суд находит заявленные прокурором требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Смоленского района Смоленской области удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Козинское» в течение месяца по вступлению решения суда в законную силу заключить дополнительное соглашение к Договору энергоснабжения . . . от . . . по обеспечению многоквартирных домов №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий