Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2012 ~ М-476/2012 от 30.07.2012

Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующегосудьиПетрушиной Л.М.,

при секретареФИО7,

с участием:

представителей истца ФИО2 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката ФИО9, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного региональной коллегией адвокатов «Защита»,

ответчика ФИО3, его представителей ФИО10 и ФИО11, допущенных к участию в деле на основании устного ходатайства,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика ФИО4, его представителя адвоката ФИО13, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного НО «Кировская коллегия адвокатов <адрес>»,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО14, действующей на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании действительным договора купли-продажи, его государственной регистрации и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании действительным договора купли-продажи, его государственной регистрации и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>63. Все стороны данной сделки надлежащим образом исполнили свои обязательства по её исполнению. Срок получения документов с государственной регистрации сделки и права собственности на указанную квартиру был определен ДД.ММ.ГГГГ. Однако регистрация сделки и перехода права собственности на квартиру зарегистрированы в установленном порядке не были, так как регистрация была приостановлена в связи с наложением определением суда на спорную квартиру ареста в рамках гражданского дела. В настоящее время арест со спорной квартиры снят, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик отозвал доверенность, выданную нотариусом на имя ФИО4 Сделка была совершена и оформлена в полном соответствии с требованиями закона и в рамках полномочий, предоставленных ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, права прежнего собственника квартиры нарушены не были. Просит суд зарегистрировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>63, заключенный между ним и ФИО4, действующим в интересах ФИО3; зарегистрировать за ним (ФИО2) в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителей ФИО8, ФИО9

Представители истца ФИО2 - ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Уточнили, что просят суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ действительным, зарегистрировать данную сделку и переход права собственности. Договор между ФИО2 и ФИО4, действующим в интересах ФИО3, был составлен ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день ФИО2, убедившись, что квартира свободна от обременений, передал ФИО4 задаток за приобретаемую квартиру в размере 100000 рублей. В регистрирующий орган они обратились ДД.ММ.ГГГГ, где подписали указанный договор, а также все необходимые документы и сдали их на регистрацию. В этот же день покупка квартиры была полностью оплачена ФИО2, а ФИО4 были переданы ключи от квартиры. При заключении сделки ФИО2 было известно, что ФИО4 действует от имени ФИО3 (доверенность была им прочитана), каких-либо обременений на квартире не было, под арестом она не состояла. После того, как он сдал документы в регистрирующий орган и получил ключи от квартиры, он начал производить ремонт в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что ФИО3 отозвал доверенность выданную ФИО4, квартира находится под арестом, а государственная регистрация сделки приостановлена. Полагают, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации спорной сделки и перехода права собственности, так как все свои обязательства по договору ФИО2 исполнил в полном объеме.

Ответчик ФИО3, его представители ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, суду пояснили, что он (ФИО3) выдавал доверенность своему родному брату - ФИО4 на продажу спорной квартиры и приобретение ему иного жилья. Доверенность была выдана на продажу квартиры именно ФИО12 по согласованной с ней цене. В доверенности не было указано наименование покупателя и цена квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО3, и ФИО12 заключили предварительный договор купли-продажи спорного жилья. Основной договор купли-продажи с ФИО12 должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до этого момента он не смог оформить свое право собственности и сделка не состоялась. Стоимость квартиры он оговаривал с ФИО12 в размере 1665000 рублей, ФИО12 передавала ему задаток в размере 100000 рублей, который он потратил на восстановление документов и оформление права собственности. Он был заключен под стражу ДД.ММ.ГГГГ. Задаток он был не намерен возвращать, устно с ФИО12 было достигнуто соглашение о заключении сделки даже после истечения предусмотренного в предварительном договоре срока (то есть после ДД.ММ.ГГГГ). Она и в настоящее время готова заключить сделку. Почему ФИО12 взыскала с него задаток в судебном порядке ему не известно. Он знал о том, что ФИО4 заключил договор купли-продажи с истцом. ДД.ММ.ГГГГ он отменил доверенность, выданную ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, так как последний продал спорную квартиру не ФИО12, а иному лицу. Он утратил доверие к ФИО4, который должен был на полученные от продажи квартиры денежные средства приобрести ему, ФИО3, иное жилое помещение. Денежные средства от сделки он, ФИО3, не получил, иного жилья не имеет. Согласия на заключение сделки с ФИО2 ФИО3 не давал. Так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в регистрационной палате, то он считается незаключенным. ФИО4 знал, что в суде существует спор с ФИО12 и что спорная квартира находится под арестом, о чем также было известно истцу. Также истцу было известно о регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика ФИО3 Таким образом, истцу было известно, что квартира не свободна от обременений, но не смотря на это, ФИО2 был согласен на заключение спорной сделки.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне ответчика ФИО4 и его представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требование поддержали в полном объеме. По обстоятельствам подписания договора, оплаты и передачи спорной квартиры дали пояснения, аналогичные пояснениям стороны истца. Также пояснили, что между ним, ФИО4, и ответчиком было достигнуто соглашение о продаже спорной квартиры, которая ранее принадлежала их родителям. После продажи он должен был приобрести ФИО3 иное меньшее жилье, а разницу в денежных средствах забрать себе. Сделку с ФИО12 они (он и ФИО3) по взаимному соглашению заключать передумали из-за низкой цены, предложенной ФИО12. Если ФИО3 выдаст ему доверенность, то он приобретет ему жилье, денежные средства, вырученные от продажи спорной квартиры, у него сохранены. Сделка с ФИО2 является действительной, воля сторон выражена, права и обязанности по сделке исполнены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО14 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах ФИО3, подали документы для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63. При проведении правовой экспертизы данных документов было установлено, что предмет сделки находится под арестом со ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем регистрация была приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ появились дополнительные основания для приостановления регистрации – ответчиком была отозвана доверенность, выданная на имя ФИО4. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ также поступило заявление о приостановлении регистрации сделки от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ определением Сосновоборского городского суда на указанную квартиру вновь был наложен арест. При отзыве правообладателем доверенности на совершение сделки, зарегистрировать такую сделку и переход права собственности нельзя, так как у одной из сторон отсутствуют соответствующие полномочия на момент регистрации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьями 549-550 ГКРФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.549). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550).

Согласно ч.1, ч.3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч.3).

Пункт 1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>63, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уполномочил ФИО4, выдав доверенность на срок три года, удостоверенную нотариусом ФИО15, продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему вышеуказанную квартиру, для чего предоставил право заключать договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, получать задаток, аванс, представлять его интересы у нотариуса, осуществлять регистрацию договора и перехода права собственности, получать следуемые ему деньги, оформлять документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанную недвижимость, в соответствии с требованиями законодательства подавать и подписывать заявления, сдавать и получать все необходимые документы с правом их подписи от его имени и пр.

На основании вышеуказанной доверенности, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий в интересах ФИО3, (продавец) заключил с ФИО2 (покупателем) договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатель принять в собственность и оплатить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63, по цене 1800 000 рублей.

Согласно пояснениям участников сделки, подтвержденным письменными доказательствами, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был подписан сторонами в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, расчет за имущество произведен в следующем порядке: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО4 задаток в размере 100000 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ (то есть в день подачи документов в регистрирующий орган на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности) – оставшиеся 1700000 рублей. Таким образом, между сторонами был произведен полный расчет за проданную квартиру, что подтверждается соответствующими расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что задолженности по оплате расходов по содержанию жилого помещение не имеется, на регистрационном учете по месту жительства в продаваемом жилом помещении состоит ФИО3

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В силу п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, он имеет силу акта приема-передачи квартиры. Кроме того, фактическая передача истцу имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также его действиями, связанными с ремонтом в спорной квартире, оплатой коммунальных платежей, осуществлением мер по его сохранению (договор подряда от 23 от ДД.ММ.ГГГГ, договор на установку входной двери № от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда на монтаж окон № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на установку межкомнатных дверей № от ДД.ММ.ГГГГ, счет-квитанция за август 2012 года). Фактическая передача имущества по сделке покупателю также подтверждается объяснениями сторон сделки, о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО4 были переданы ключи от спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующий в интересах ФИО3, и ФИО2 обратились с заявлением о государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру в Сосновоборский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, датой окончания срока регистрации являлось ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариально удостоверенным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отменил ранее выданную ФИО4 и удостоверенную нотариусом ФИО15 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на продажу спорной квартиры. На основании решения государственного регистратора, государственная регистрация сделки Сосновоборским отделом Управления Росреестра по <адрес> была приостановлена, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем сторонам направлены соответствующие уведомления (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

Кроме того, на спорную квартиру определением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест для обеспечения исковых требований ФИО12 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли-продажи (зарегистрировано в Управлении Россреестра ДД.ММ.ГГГГ). Определением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, производство по данному гражданскому делу было прекращено, меры по обеспечению иска, принятые определением от ДД.ММ.ГГГГ – отменены.

На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация сделки Сосновоборским отделом Управлениея Росреестра по <адрес> была приостановлена в связи с предоставлением недостающих документов для регистрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем сторонам также направлены соответствующее уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

В настоящее время в целях обеспечения рассматриваемых исковых требований на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63, определением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также наложен арест. Государственная регистрация приостановлена до снятия ареста в установленном законодательством порядке (определение Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Сосновоборского отдела Управлениея Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

В соответствии с ч.1 ст.185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Действие доверенности прекращается в частности, вследствие истечения срока доверенности, отмены доверенности лицом, ее выдавшим (ч.1 ст.188 ГК РФ). При этом, согласно ч.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Доверенность по своей юридической природе является односторонней сделкой.

В силу ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Ответчик не оспаривает добровольность выдачи доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, доказательств того, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ была выдана ФИО3 под влиянием обмана, злоупотребления доверием или давления со стороны ФИО4 не имеется. Данная доверенность на момент подписания договора действовала, не оспорена и недействительной судом не признана, как и сам договор, что свидетельствует о соответствии данных документов закону.

Учитывая изложенное, доводы ответчика об отсутствии у него намерения продавать свою квартиру ФИО2, а также о том, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ была выдана им ФИО4 для продажи спорной квартиры только ФИО12, суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку они опровергаются содержанием выданной ответчиком доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также непосредственными действиями ФИО3 по выдаче доверенности, совершенными ДД.ММ.ГГГГ, тогда как основной договор с ФИО12 ответчик должен был заключить до ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждают намерение ответчика продать спорную квартиру любому третьему лицу на усмотрение поверенного.

Таким образом, судом достоверно установлено отсутствие порока воли ответчика на отчуждение спорной квартиры.

Ссылка стороны ответчика на то, что ФИО12 до настоящего времени намерена заключить сделку по поводу спорной квартиры с ФИО3 не основана на фактических обстоятельствах дела.

Так, ФИО12 обращалась в суд с исками к ФИО3 о взыскании двойного задатка и о понуждении к заключению договора купли-продажи. Указанные иски были поданы в связи с не заключением между ФИО12 и ФИО3 основного договора купли-продажи спорной квартиры. Решением Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО12 с ФИО3 взыскана двойная сумма задатка в размере 200000 рублей, а производство по иску ФИО12 о понуждении к заключению договора купли-продажи было прекращено, в связи с отказом от иска на основании определения Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что какие-либо правоотношения между ФИО12 и ФИО3 по поводу спорной квартиры в настоящее время полностью прекращены, каких-либо требований к ответчику ФИО12 не имеет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащую ему квартиру к ФИО2 при отсутствии надлежащих доказательств обоснованности таких действий. Подписанный между ФИО4, действующим в интересах ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>63, совершен в надлежащей форме, его сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, который в связи с уплатой покупной цены за квартиру и передачей покупателю объекта недвижимости является действующим и фактически исполнен.

Полномочия на приобретение в интересах ФИО3 иного жилого помещения доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ не предоставлены. В связи с чем, признаются необоснованными доводы ответчика о недобросовестном поведении ФИО4, не приобретшего ответчику иного жилого помещения.

В связи с изложенным, ссылка ответчика на то, что спорная квартира является для него единственным местом жительства и денег от её продажи он не получал, не являются юридически значимыми для настоящего гражданского дела, так как ФИО3, осуществляя свои полномочия собственника, принял решение об отчуждении принадлежащего ему имущества и не лишен права требовать взыскания в установленном законом порядке с ФИО4 денежных средств, полученных им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельства регистрации по месту жительства ФИО3 в спорной квартире на момент составления договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и наложение ареста на спорное имущество, о чем стало известно истцу после сдачи документов в регистрирующий орган, не могут свидетельствовать о каких-либо недобросовестных действиях ФИО2 или недействительности договора купли-продажи.

Таким образом, договор купли-продажи спорной квартиры был совершен, исполнен и передан в регистрирующий орган для его государственной регистрации и регистрации перехода права собственности на квартиру, а значит, в силу п.2 ст.189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий ФИО4 сохраняют силу для ФИО3 в отношении истца.

При установленных обстоятельствах действительности договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, отмена ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о необоснованном уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру,

Доказательств существования иных препятствий для государственной регистрации договора и перехода к покупателю права собственности на спорный объект ответчиком не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании действительным договора купли-продажи, его государственной регистрации и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4, действующим в интересах ФИО3, (продавцом) и ФИО2 (покупателем).

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующем в интересах ФИО3, (продавцом) и ФИО2 (покупателем).

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО2.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Сосновоборского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>63.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 01 месяца через Сосновоборский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Петрушина Л.М.