Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5425/2015 ~ М-4482/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-5425/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                                                 г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевелева Л.А.,

при секретаре Хахулиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Минасова А. Р. к Прохоровой Е. И., Прохорову И. И., Прохорову А. И., Козачковой М. А., УФМС России по СК о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минасов А. Р. обратился в суд с иском в дальнейшем с уточненным к Прохоровой Е. И., Прохорову И. И., Прохорову А. И., Козачковой М. А., УФМС России по СК о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дата года. На основании указанных документов им было получено Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выданное дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На сегодняшний день кроме него в принадлежащей ему на праве собственности вышеуказанной квартире зарегистрированы Прохорова Е. И., Прохоров И. И., Прохоров А. И., Козачкова М. А.. На его требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в УФМС России по <адрес> ему отказали. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Просит признать Прохорову Е. И., Прохорова И. И., Прохорова А. И., Козачкову М. А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить Прохорову Е. И., Прохорова И. И., Прохорова А. И., Козачкову М. А. из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Обязать УФМС России по <адрес> снять Прохорову Е. И., Прохорова И. И., Прохорова А. И., Козачкову М. А. с регистрационного учета по адресу<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ивенский М.А. поддержал заявленные требования. Просил суд их удовлетворить.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Прохоровой Е.И. - Стрельченко С.М. иск не признал, однако, в случае его удовлетворения, просил отсрочить исполнение решение суда.

В назначенное судебное заседание ответчик УФМС России по СК не явился, представив отзыв на иск, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, заключение прокурора не возражавшего против удовлетворения заявления, полагавшего нецелесообразным применение отсрочку исполнения решения суда, поскольку отсутствуют несовершеннолетние граждане, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с ч.1 ст.11Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и по основаниям, предусмотренным п.6 ст.10 ЖК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса российской федерации» (в ред. Федеральных законов от дата N 184-ФЗ, от дата N 93-ФЗ, от дата N 251-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями третьей и второй статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части первой статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

При этом законом предусмотрено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть вторая статьи 70 ЖК).

Вместе с тем, как указано в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим право на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст.20 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ истец может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, к которым ответчик не относится.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дата года.

На основании указанных документов им было получено Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

На сегодняшний день кроме истца в принадлежащей ему на праве собственности вышеуказанной квартире зарегистрированы Прохорова Е. И., Прохоров И. И., Прохоров А. И., Козачкова М. А..

Как установлено судом ответчики не проживают по месту своей постоянной регистрации, не оплачивают коммунальные услуги, не осуществляют иных правомочий пользователя жилого помещения.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, необходимо вступившее в законную силу решение суда.

Оплату за коммунальные услуги производит истец, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что ответчики коммунальные услуги за содержание спорного жилого помещения не оплачивают.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно ст.679 ГК РФ с согласия нанимателя и граждан постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

Однако требование об обязании УФМС по СК снять ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

В данном случае УФМС России по СК вправе самостоятельно на основании решения суда снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ч.1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

При таких обстоятельствах суд учитывает заявление ответчиков и считает возможным рассрочить исполнение решении суда до 01.10.2015г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: