Решение по делу № 2-4674/2017 ~ М-3567/2017 от 19.06.2017

Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Стороны по делу являются совладельцами квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, мкр.1 Мая, <адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности, ФИО2 1/4 доли, ФИО3 1/4 доли.

Как следует из искового заявления, ФИО2 и ФИО3 в течение длительного периода не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные платежи. Плату за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в полном объеме производит истец.

Соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности на указанное жилое помещение, достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение следующим образом: за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доли.

Истица в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ООО «Регион-Строй» о слушании дела извещалось, представитель в судебное заседание не явился.

По ходатайству истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2ст.154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные

услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений законов, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Стороны по делу являются совладельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр.1 Мая, <адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/4, ФИО3 1/4 доли квартиры.

Соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка участия в оплате за содержание жилого помещения: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.1 Мая, д.З <адрес>, и коммунальные услуги, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности на указанное жилое помещение, не достигнуто.

При этом обязанность по внесению платежей несут совершеннолетние лица, родители исполняют эту обязанность за своих несовершеннолетних детей. Таким образом доля ответчика составит 1/2.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.1 Мая, <адрес>, следующим образом:

ФИО1 - 1/2 доли,

ФИО2 - 1/2 доли,

Ответчик вправе подать в Балашихинский горсуд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                    Е.В.Захарова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле 2-4674/2017г.

Судья

Секретарь