Решение по делу № 2-2823/2015 ~ М-1441/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-2823/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пудеева С. В. к Варламовой Т. Е. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Пудеев С.В. обратился в суд с иском к Варламовой Т. Е. об истребовании имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения.

В обоснование своих требований указал, что он - Пудеев С. В., является единственным наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ двоюродной сестры - Ляпиной М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей с момента рождения до момента смерти по адресу: <адрес>.

После того, как истцу стало известно о смерти Ляпиной М. А., он в установленном законом порядке обратился ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Балашихинского нотариального округа Московской области- Шульгиной Е. П. (Адрес: 143904, <адрес>), на основании которого было заведено наследственное дело № 88/2014.

Наследственное имущество, в отношении которого было подано заявление о вступлении в наследство, в том числе состоит из квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

Срок окончания вступления в наследство истекал ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шульгиной Е.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя истца в отношении указанной квартиры. Оригинал и нотариально заверенная копия данного свидетельства на данный момент находятся в материалах регистрационного дела на указанную квартиру в Балашихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (адрес: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности - Хромченковым О. В. через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг <адрес> был подан пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности истца в порядке наследования на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было сообщено о том, что в отношении поданного на государственную регистрацию пакета документов принято решение приостановить государственную регистрацию права собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ на руки было выдано письменное уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следовало, что причиной приостановки государственной регистрации права послужило то обстоятельство, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявленную к регистрации квартиру зарегистрировано право собственности иного лица.

По имеющимся в распоряжении Балашихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области данным к нотариусу города Москвы- Золотовой Ю. В. (<адрес>) с письменным заявлением о вступлении в наследство после смерти двоюродной сестры истца - Ляпиной М. А. обратился неизвестный гражданин Увакин Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представив при этом свидетельство о смерти Ляпиной М. А. якобы умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть указанное свидетельство было сфальсифицировано, поскольку на дату, указанную в нем, наследодатель (Ляпина М. А.) была жива.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус города Москвы - Золотова Ю. В. выдала Увакину Д. А. свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру. На основании выданного свидетельства Увакин Д. А. зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ между Увакиным Д.А. и Варламовой Т.Е. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, на основании которого ответчик Варламова Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение. Таким образом, Увакин Д. А., незаконно зарегистрировал его право собственности на имущество, входящее в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ляпиной М. А., представив нотариусу сфальсифицированное свидетельство о смерти Ляпиной М.А., а впоследствии произвел незаконное отчуждение указанного недвижимого имущества в пользу ответчика Варламовой Т. Е..

В связи с данными обстоятельствами истец просил суд истребовать у Варламовой Т. Е. в пользу Пудеева С. В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Варламова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту постоянной регистрации и по адресу спорного жилого помещения, в суд возвращаются невостребованные извещения по истечению срока хранения.

Третье лицо - нотариус г.Москвы Золотова Ю. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила письменный отзыв, согласно которому просит суд дело слушать в ее отсутствие, а также сообщает суду, что с исковым заявлением Пудеева С. В. к Варламовой Т. Е. ознакомлена, наследственное дело к имуществу умершей Ляпиной М. А. ею не заводилось, свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей Ляпиной М. А. от ДД.ММ.ГГГГ за № ею не выдавалось; верность его копии не свидетельствовалась; завещание от имени Ляпиной М. А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ею не удостоверялось. Указанные документы подделаны.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлено своевременно, надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и согласия представителя истца рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Пудеев С. В., является единственным наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ двоюродной сестры - Ляпиной М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей до момента смерти по адресу: <адрес>. Истец в установленном законом порядке обратился ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением о принятии наследства к нотариусу Балашихинского нотариального округа <адрес> - Шульгиной Е. П., на основании которого было заведено наследственное дело № 88/2014. Наследственное имущество, в отношении которого было подано заявление, в том числе состоит из квартиры находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шульгиной Е.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № 1-195, на имя Пудеева С. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается надлежаще заверенной копией материалов наследственного дела № поступившего от нотариуса Балашихинского нотариального округа- Шульгиной Е.П. в адрес суда. Оригинал и нотариально заверенная копия указанного свидетельства на момент рассмотрения настоящего гражданского дела находятся в материалах регистрационного дела на указанную квартиру в Балашихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности - Хромченковым О.В. через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг города Балашиха был подан пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности истца в порядке наследования на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Балашихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было сообщено о том, что в отношении поданного на государственную регистрацию пакета документов принято решение приостановить государственную регистрацию права собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ на руки было выдано письменное уведомление о приостановлении государственной регистрации, из которого следовало, что причиной приостановки государственной регистрации права послужило то обстоятельство, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявленную к регистрации квартиру зарегистрировано право собственности иного лица. Узнав о нарушении своего права, истец обратился в Балашихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о выдаче выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из полученной на руки выписки истец узнал, что без имеющихся на то оснований право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком- Варламовой Т.Е.

По запросу суда в его распоряжение из Балашихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было представлена надлежащим образом заверенная копия дела правоустанавливающих документов на квартиру №21, расположенную по адресу: <адрес>. Из данных материалов дела правоустанавливающих документов на квартиру усматривается, что в Балашихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением о проведении государственной регистрации своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обратился Увакин Д. А.. В качестве основания для проведения государственной регистрации его права собственности Увакиным Д.И. было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Северо-Восточного административного округа <адрес> Золотовой Ю.В. 17.10.2014, реестровый номер 2-2110, выданное к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ- Ляпиной М. А.. На основании данного заявления за Увакиным Д.И. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. Также из представленных материалов дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Увакиным Д.И. и Варламовой Т.Е. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Увакин Д.И. и Варламова Т.Е. обратились с письменными заявлениями о проведении государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности Варламовой Т.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения. Давая оценку указанным обстоятельствам, суд принимает во внимание отзыв на исковое заявление третьего лица- нотариуса г.Москвы Золотовой Ю.В. из которого следует, что наследственное дело к имуществу умершей Ляпиной М. А. ею не заводилось, свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей Ляпиной М. А. от ДД.ММ.ГГГГ за № ею не выдавалось; верность его копии не свидетельствовалась; завещание от имени Ляпиной М. А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ею не удостоверялось. Указанные документы подделаны.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у Увакина Д.И. правовых оснований для государственной регистрации его права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также об отсутствии у Увакина Д.И. права на заключение договора купли-продажи данной квартиры с ответчиком Варламовой Т.Е., а также об отсутствии у ответчика права на проведение государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности Варламовой Т.Е. на спорное жилое помещение, поскольку право собственности Увакина Д.И. было зарегистрировано на основании поддельных документов, которые нотариусом г.Москвы Золотовой Ю.В. не выдавались. Кроме того, суд при вынесении решения принимает во внимание ответ на судебный запрос поступивший из паспортного стола по месту нахождения спорного жилого помещения, из которого следует, что наследодатель - Ляпина М. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. была постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, не меняла в указанный период времени своего места жительства, была выписана из спорного помещения ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Данное обстоятельство исключает возможность открытия наследственного дела к имуществу после смерти Ляпиной М.А. на территории города Москвы, а также опровергает сведения о месте жительства Ляпиной М.А. на день ее смерти, содержащиеся в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, представленном Увакиным Д.И. для проведения государственной регистрации его права собственности на спорное жилое помещение.

Суд также приходит к выводу о том, что Увакин Д.А. незаконно зарегистрировал его право собственности на имущество, входящее в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ляпиной М. А., представив нотариусу сфальсифицированное свидетельство о смерти Ляпиной М.А., поскольку на дату, указанную в нем, наследодатель (Ляпина М. А.) была жива, а впоследствии произвел незаконное отчуждение указанного недвижимого имущества в пользу ответчика Варламовой Т. Е..

Таким образом, полученные по делу письменные доказательства полностью подтверждают доводы истца о поддельности документов, представленных Увакиным Д.И. на государственную регистрацию его права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

С разрешением спора об истребовании имущества, спор о праве разрешается полностью и на основании настоящего решения производится государственная регистрация права собственности Пудеева С. В. на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.140 ГПК РФ, в порядке обеспечения иска наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика или по инициативе судьи или суда.

Принимая во внимание, что отпали основания для принятия мер по обеспечению иска, по вступлении решения суда в законную силу суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из владения Варламовой Т. Е. в собственность Пудеева С. В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

По вступлении решения в законную силу отменить обеспечительные меры в виде ареста на квартиру по адресу: <адрес>, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.