Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2881/2011 ~ М-2127/2011 от 20.05.2011

дело № 2-2881/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плетневой Н.Н., Зубаревой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, Плетневу Н.С., Плетневу А.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, ГУП «Племсадпитомник» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование своих требований истцы указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в 1989 году было предоставлено Плетневой Н.Н. и ее супругу Плетневу Н.С., как работникам совхоза «Память Ильича». Указанное жилое помещение было предоставлено также и детям Плетневых – Плетневу А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Плетневой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, в котором проживают истцы, ранее в БТИ Пушкинского района учитывался как общежитие. Каких-либо документов, обосновывающих право предоставления истцам спорного жилого помещения, на руки не выдавалось, комендантом общежития им были переданы ключи и указана комната, в которой разрешено их проживание. В 1998 году совхоз «Память Ильича» был преобразован в ГУП «Племсадпитомник». Брак между Плетневой Н.Н. и Плетневым Н.С. в 2003 году был расторгнут, в связи с чем Плетнева Н.Н. с дочерью Плетневой Н.Н. стали временно проживать в съемной квартире, а Плетнев Н.С. и Плетнев А.Н. остались проживать в спорном жилом помещение. В 2004 г. Плетнева Н.Н. вступила в брак, в связи с чем сменила фамилию на «Зубареву», ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын – ФИО1, который также был зарегистрирован в спорной квартире. Таким образом, в жилом помещение стали проживать три семьи. 01.09.2007 г. в результате рассмотрения заявления истцов о предоставлении отдельного жилого помещения истцам на семью состоящую из трех человек: Плетнева Н.Н., Зубарева Н.Н. и несовершеннолетний ФИО1, была предоставлена комната № 8 по тому же адресу, площадью 33,0 кв.м., был открыт лицевой счет. В соответствии с решением Арбитражного суда Московской области спорный дом передан администрации городского поселения Правдинский. Истцы считают, что в связи с длительным проживанием в спорном жилом помещении, оплате квартплаты, у них возникло право пользования и право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

Определением суда от 25.07.2011 г. с согласия истца ГУП «Племсадпитомник» было исключено из состава ответчиков.

В судебном заседании истица Плетнева Н.Н. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.

Истец Зубарева Н.Н., также представляющая интересы своего несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась.

Ответчики Плетнев Н.С., Плетнев А.Н., представитель администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки жилого помещения площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>, общ., следует, что с 13.10.1994 года истцы Плетнева Н.Н. (наниматель) и Зубарева (д.ф. Плетнева) Н.Н. (дочь) с 13.10.1994 г., совместно с Плетневым Н.С. (муж), Плетневым А.Н. (сын) зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении (л.д. 19).

Указанное жилое помещение было предоставлено Плетневой Н.Н., как работнику совхоза «Память Ильича» (л.д. 22,23).

01.12.2003 г. брак, заключенный между Плетневой Н.Н. и Плетневым Н.С., расторгнут (л.д. 7).

07.07.2004 г. Зубарева (д.ф. Плетнева) Н.Н. зарегистрировала брак с ФИО2 (л.д. 12), родила ребенка ФИО1 (л.д. 13), который с 17.08.2004 г. также был зарегистрирован по указанному выше адресу, как внук нанимателя (л.д. 19).

Как поясняют истцы, что так же не опровергается материалами дела, совместное проживание бывших супругов Плетневых было невозможно, в связи с чем, 20.02.2007 г. истица Плетнева Н.Н. обратилась в ГУП «Племсадпитомник» с заявлением о предоставлении дополнительного жилья.

01.09.2007 г. в результате рассмотрения заявления истцов о предоставлении отдельного жилого помещения, истцам на семью, состоящую из трех человек: Плетнева Н.Н., Зубарева Н.Н. и несовершеннолетнего ФИО1, была предоставлена комната № 8 по тому же адресу, площадью 33,2 кв.м., был открыт отдельный лицевой счет.(л.д. 26-29).

Истцы оплачивают все необходимые платежи по жилищно-коммунальным услугам (л.д.29-35).

Согласно техническому паспорту БТИ в настоящее время помещения, в которых проживают истцы, являются квартирой № 8 (л.д. 21).

27.07.2010 года Решением Арбитражного суда Московской области № А41-18576/10 принято решение о передаче в муниципальную собственность администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области с баланса ГУП «Племсадпитомник», объектов жилищно-коммунального назначения (л.д.53-55).

Во исполнение этого постановления между сторонами составлен и подписан акт приемки здания общежития по <адрес>е <адрес> от 08.11.2010 года ( л.д.41-47).

После принятия общежития в муниципальную собственность статус жилого помещения муниципальные органы не изменяли, но и не включали его в специализированный жилой фонд.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как ранее отмечалось и видно из материалов дела, истицы были вселены в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, фактически проживают в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом вышеуказанными доказательствами, несут расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальным услугам, задолженности не имеют.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами, находилось в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, которое использовалось в качестве общежития и передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, в связи с чем истцы продолжают занимать указанную комнату по договору социального найма, и с ними в соответствие со ст. 63 ЖК РФ должен быть заключен договор социального найма.

Учитывая вышеизложенное, иск Плетневой Н.Н., Зубаревой Н.Н. к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Плетневой Н.Н., Зубаревой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, Плетневу Н.С., Плетневу А.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Плетневой Н.Н., Зубаревой Н.Н. и ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Плетневой Н.Н., Зубаревой Н.Н. и ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:

Секретарь: