Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2018 (2-6901/2017;) ~ М-7347/2017 от 10.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Бондаренко С. П. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- Бондаренко С. П. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу и с учетом уточнений просит о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 946 кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих границах:

	Х	Y
Т1	435803,17	2236203.72
Т2	435776,30	2236188.33
Т6	435778,75	2236182.75
Т3	435790,87	2236159.46
Т4	435810,43	2236171.97
Т5	435814,32	2236178.23
Т1	435803,17	2236203.72

От т.	До т.	Горизонтальное положение (S)
1	2	30.97
2	6	6.09
6	3	26.26
3	4	23.22
4	5	7.37
5	1	27.82

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности принадлежит на основании решения Раменского городского суда от <дата>. Ранее земельный участок находился в собственности его отца ФИО6 на основании постановления <номер> от <дата> о передаче в собственность садовых участков членам СТ « Текситильщик-2». При подготовке земельных участков для распределения между членами, был утвержден генеральный план ( схема) садового товарищества. Согласно выписке из генплана выделяемые участки имели равные площади, исходя из фактического положения рельефа местности. Согласно выписке, площадь его участка -968 кв.м. После обращения к кадастровым инженерам и проведения межевания с помощью специального оборудования, уточненная площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 946 кв.м., что больше площади земельного участка на 346кв.м. Согласно проекту планировки и застройки площадь его участка 968кв.м. Смежные земплепользователи встали на кадастровый учет. Споров по границам нет. Узаконить уточнение границ не представляется возможным. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- СНТ « Лебяжье» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание явился, в представленном письменном мнении просят иск удовлетворить.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления <адрес> от <дата> <номер> были переданы земельные участки в собственность членов СТ « Текстильщик-2», в том числе, в собственность ФИО6/отец истца/ был передан земельный участок.

Суду предоставлено решение Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску Бондаренко С. П. к Администрации Раменского муниципального района, Администрации сельского поселения Кузнецовское, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок.

Указанным решением установлено, что на основании решения Раменского городского суда по гражданскому делу <номер> за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства. Решение суда вступило в законную силу <дата>., в установленном порядке документы были сданы на государственную регистрацию права. Однако, <дата> ФИО6 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. Свидетельство о государственной регистрации права было выдано <дата>, то есть после смерти наследодателя, что послужило причиной отказа в выдаче нотариусом истцу свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия.»

Решением суда от <дата> за Бондаренко С. П. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>,относящийся к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

СНТ « Лебяжье» является правопреемником СТ « Текстильщик-2», что усматривается из представленных документов.

Согласно выкопировке из генплана СНТ « Лебяжье», земельный участок <номер> имеет площадь 968 кв.м.

<адрес> земельного участка истца в фактических границах, согласно межевого плана составляет 946 кв.м.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от <дата> N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Право собственности Бондаренко С. П. на спорный участок подтверждается постановлением <адрес> <номер> от <дата>, решением Раменского городского суда.

Доводы истца о том, что участок в своих фактических границах существует с <дата> и эти границы никогда не менялись, а расхождения в уточненной площади земельного участка – 946 кв.м. и площади, указанной в правоустанавливающих документах -600 кв.м., связаны с неточностью первоначальных обмеров, производившихся без геодезических приборов, подтверждаются выкопировкой из генплана СНТ « Лебяжье», согласно которой земельный участок <номер> изначально с учетом рельефа местности составлял 968 кв.м., а также письменным мнением СНТ « Лебяжье», которое подтверждает, что земельный участок находится в пользовании семьи Бондаренко С. П. более 24 лет, а все смежные участки стоят на кадастровом учете.

При разрешении заявленных требований суд также отмечает, что в силу п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности предусмотренным законом условиям. В силу указанной нормы права, если бы спорный участок не был передан в собственность истца в <дата>, в настоящее время он, как член СНТ « Лебяжье», имел бы право на приобретение выделенного ему земельного участка <номер> площадью 946 кв.м. в собственность бесплатно.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», ст. ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаренко С. П. удовлетворить.

Признать за Бондаренко С. П. право собственности на земельный участок площадью 946 кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

	Х	Y
Т1	435803,17	2236203.72
Т2	435776,30	2236188.33
Т6	435778,75	2236182.75
Т3	435790,87	2236159.46
Т4	435810,43	2236171.97
Т5	435814,32	2236178.23
Т1	435803,17	2236203.72

От т.	До т.	Горизонтальное положение (S)
1	2	30.97
2	6	6.09
6	3	26.26
3	4	23.22
4	5	7.37
5	1	27.82

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решении изготовлено 18.01.2018г