Решение по делу № 2-3222/2021 ~ 02721/2021 от 28.07.2021

Дело № 2-3222/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года                                                                          г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Миногиной А.В.,

       с участием представителя истца Махровой Е.И., действующей на основании доверенности,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива-105 к Алексеевой Э.Н., Алексееву А.С., Алексеевой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив - 105 обратился в суд с иском к ответчикам за жилое помещение и коммунальным платежам, указав, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. В течении 15 месяцев с августа 2018 года по ноябрь 2019 года ответчиками не исполняются обязательства по оплате квартплаты и коммунальных платежей по квартире <адрес>. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 11.12.2019 года истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 17.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 7 Центрального района г.Оренбурга был вынесен судебный приказ. Определением от 18.05.2020 года судебный приказ                        № 2-3135/116/2019 от 17.12.2019 был отменен. 02.06.2020 года пор судебному приказу № 2-3135/116/19 от 17.12.2019 года ОСП Центрального района г.Оренбурга перечислило в счет ЖСК-105 сумму в размере 8 340,65 рублей из которых 993 рублей было зачислено в счет погашения госпошлины, 602,51 рубля в счет погашения пени. Остальная сумма 6 745,14 рублей в счет погашения квартплаты. Сумма задолженности составляет 37 105,71 рублей (коммунальные услуги), а также 22 367,16 рублей, общая сумма задолженности составляет 52 792,63 рублей. Пеня за указанный период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года составляет 5 320,72 рубля. Решением от 19.04.2016 года мировым судьей судебного участка №4 была взыскана задолженность за коммунальные услуги и пеня в пользу ЖСК-105 с Алексеевой Э.Н., Алексеева А.С. за период с февраля 2015 года по ноябрь 2015 года. Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 11.09.2018 года по делу № 2-3766/2018 была взыскана задолженность за период с декабря 2015 года по август 2018 года. До настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 07.09.2020 года по делу № 2-3102/2020 исковые требования удовлетворены частично. Взыскано солидарно с Алексеева Э.Н. и Алексеевой Е.А. в пользу ЖСК-105 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2018 года по декабрь 2019 года в размере 26 396,31 рублей, пени в размере 2 358,97 рублей, всего 28 755,28 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 08.12.2020 года решение суда первой инстанции изменено. Определением Кассационного суда общей юрисдикции от 29.04.2021 года решение Центрального районного суда г.Оренбурга от 07.09.2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 08.12.2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от 24.06.2021 года исковое заявление ЖСК – 105 к Алексеевой Э.Н., Алексееву А.С., Алексеевой Е.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с августа 2018 года по декабрь 2019 года оставлено без рассмотрения. Обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без рассмотрения устранены. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальныхуслуг в размере 52 792,63 рублей, пеню в размере 5 320,72 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 993 рубля. Впоследствии уточнив исковые требования окончательно просил взыскать с ответчиков Алексеевой Э.Н., Алексеева А,С., Алексеевой Е.А. в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 792,63 рубля, пеню в размере 5 320,72 рублей, почтовые услуги в размере 168 рублей.

В судебном заседании представитель истца Махрова Е.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнений.

Ответчики Алексеев А.С., Алексеева Е.А., Алексеева Э.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о датах и месте рассмотрения дела, почтовые судебные корреспонденции вернулись в суд с отметкой об «истечении срока хранения».

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства третьего лица заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, ответчики извещались судом заблаговременно надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебного извещения, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, злоупотребили процессуальным правом, в связи с чем, суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от получения судебного извещения, и признает отказ ответчиков от получения почтовой корреспонденции надлежащим извещением о слушании дела.

    Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив гражданские дела № 2-2474/2021 и № 2-3222/2021, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 129 указанного Кодекса, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 4, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 Устава Жилищно-строительный кооператив № 105 организован по решению работников Оренбургского государственного университета.

На основании п. 3 Устава Жилищно-строительный кооператив № 105 организован при Администрации г.Оренбурга с целью удовлетворения членов ЖСК и их семей жилой площадью, а также для последующей совместной эксплуатации и управления жилым домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Жилищно-строительный кооператив № 105 зарегистрирован 08.01.2003 года в качестве юридического лица.

Исходя из п.19.3 Устава ЖСК-105 член ЖСК обязан своевременно вносить взносы, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом объекта общей собственности, пропорционально размеру общей площади квартиры, находящейся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК.

Согласно п. 23.3 Устава ЖСК-105 обязан выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договоры с соответствующими организациями на оказание услуг, производить их полную оплату.

Согласно п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правил № 354), предусматривает, что в силу п. п. 9 и 10 Правил жилищно-строительный кооператив в этом случае является исполнителем коммунальной услуги.

В силу требований ч. 1 и ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2021 года, Алексеева Э.Н. и Алексеев А.С. являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно карточкам регистрации ответчики Алексеева Э.Н., Алексеев А.С., Алексеева Е.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными справками адресно-справочной службы.

Согласно расчету суммы задолженности, представленной истцом, задолженность ответчиков за период с сентября 2018 по ноябрь 2019 года составляет 52 792,63 рублей.

Оплата за коммунальные услуги ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит обоснованным и принимает во внимание. Расчет произведен исходя из порядка расчетов, тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, утвержденных органом местного самоуправления, а также тарифов на содержание жилья утвержденных на общем собрании собственников помещений, оформленных протоколом № от 01.06.2017 года и протоколом № от 17.06.2019 года.

Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет задолженности не представлен.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками оплата за коммунальные услуги не производится, имеется задолженность за период с августа 2018 года по ноябрь 2019 года, соответственно за указанный период начислена пеня в размере 5 320,72рублей.

В рамках исполнительного производства по судебному приказу от 17.12.2019 года в пользу ЖСК-105 перечислено 8 340,65 рублей, с учетом уточнений исковых требований представителем истца, согласно которым           993 рубля зачислено в счет оплаты расходов по оплате государственной пошлины, 602,51 рубля в счет погашения пени, 6 745,14 рублей в счет погашения задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики Алексеева Э.Н., Алексеев А.С. являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, взыскание задолженности за содержание жилого помещения с ответчиков Алексеева Э.Н. и Алексеева А.С. подлежит по ? доли, т.е. по 9 512,51 рублей, и пени в размере 2 046,48 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчик Алексеева Е.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20.08.2001 года, соглашения о порядке несения расходов по коммунальным услугам между собственниками жилого помещения и Алексеевой Е.А. не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что Алексеева Е.А. несет согласно требованиям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги с каждым из собственников жилого помещения.

Следовательно, за период с 11.10.2018 года по 31.11.2019 года подлежит взыскание задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 33 767,60 рублей, а также пени за указанный период в размере 3 274,24 рублей.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 с. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права, истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы в размере 168 рублей.

Указанные расходы суд находит понесенными обоснованно, взаимосвязанными с делом, факт несения этих расходов подтвержден предоставленными в дело письменными доказательствами, поэтому указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Учитывая то, что данные расходы были понесены истцом вынужденно при обращении в суд, суд взыскивает солидарно с ответчиков судебные расходы на общую сумму в размере 168 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива-105 к Алексеевой Э.Н., Алексееву А.С., Алексеевой Е.А, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать по ? доле с Алексеевой Э.Н. и Алексеева А.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива-105 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 11.10.2018 года по 31.11.2019 года в размере 19 025,03 рублей, пени за период с 11.10.2018 года по 31.11.2019 года в размере 2 046,48 рублей.

Взыскать солидарно с Алексеева А.С., Алексеевой Э.Н., Алексеевой Е.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива-105 задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 11.10.2018 года по 31.11.2019 года в размере 33 767,60 рублей, пени за период с 11.10.2018 года по 31.11.2019 года в размере 3 274,24 рублей, почтовые расходы в размере 168 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2021 года.