Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2021 ~ М-453/2021 от 25.03.2021

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 мая 2021 года                                                                             город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

    председательствующего Щербаковой Л.А.,

    при секретаре Маликовой К.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-667/21 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Волкову Вадиму Васильевичу о взыскании задолженности, пени по арендной плате по договору аренды,

                                                          установил:

    Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к Волкову В.В. о взыскании задолженности, пени по арендной плате по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением Тульской городской Думы от 10.07.2002г. №11/180 «О порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тулы», постановлением Главы г. Тулы от 28.01.2003г. № 150 «О передаче Комитету по управлению имуществом Управы г. Тулы прав и обязанностей арендодателя земельных участков», арендодателем земельных участков, распоряжение которыми находится в компетенции органа местного самоуправления муниципального образования город Тула Тульской области, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства которых не исполнены, являлся Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы.

дата между Комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, Волковым Вадимом Васильевичем, составлен и подписан договор аренды земельного участка *, на основании Постановления Главы города Тулы * от дата и * от дата., расположенного по адресу: <адрес>, размещения некапитального объекта-торгово-складской базы, без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: кадастровый *; площадью 3071,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключен на срок 5лет (п. 3.1 Договора).

Решением Арбитражного суда Тульской области от дата по делу * вышеуказанный договор расторгнут. Решением суда с ИП Волкова В.В. взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок за период с дата по дата. в размере 385881 руб. 53 коп., пени в сумме 3858 руб. 80 коп, а всего 389 740 руб. 33 коп. Решение Арбитражного суда Тульской области вступило в законную силу дата, таким образом, договор аренды считается расторгнутым с момента вступления решения в законную силу.

В связи с принятием Закона Тульской области от дата *-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле» распоряжение земельными участками с 01.01.2009г., государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле осуществляется администрацией Тульской области.

В соответствии с Постановлением администрации Тульской области от 04.05.2009г. № 293 «О внесении дополнений в Постановление администрации Тульской области от 21.01.2008г. № 34 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.

Указом Губернатора Тульской области № 1 от 15.09.2011г. «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области переименован в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

28.09.2011г. постановлением правительства Тульской области № 6 утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

В соответствии с подпунктом 36 п. 4 названного Положения Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области выступает в качестве арендодателя при заключении договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле, в том числе по действующим и вновь заключаемым договорам аренды, а также по прекращенным договорам аренды, обязательства по которым не исполнены.

Министерство экономического развития Тульской области является правопреемником министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в связи с реорганизацией министерства и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области путем присоединения министерства имущественных и земельных отношений к министерству экономического развития Тульской области на основании указа Губернатора Тульской области от 2 ноября 2015 года № 317 «Вопросы совершенствования структуры органов исполнительной власти Тульской области.

Указом губернатора Тульской области от 23.09.2016г. N 120 постановлено реорганизовать министерство экономического развития Тульской области путем выделения из него министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.

Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016г. N 452 утверждено Положение о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

20.11.2014 г. Тульской областной Думой принят Закон № 2218-ЗТО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Тула и органами государственной власти Тульской области». Согласно п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 5 названного закона, с 01.01.2015 г. Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 1 Закона Тульской области "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования г. Тула и органами государственной власти Тульской области" от 28.11.2019г. № 118-ЗТО Правительство Тульской области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Тула: по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула.

В силу п. 1 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016г. № 452, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в настоящее время является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области (далее - имущество области), принадлежащего на праве собственности области, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в пределах полномочий, установленных федеральными законами, законами Тульской области, постановлениями правительства Тульской области.

Согласно пп. 54 п. 5 Положения о Министерстве, министерство осуществляет следующие функции: выступает в качестве истца, ответчика, 3-го лица при рассмотрении торов, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Тульской области, принимает меры по признанию недействительными актов приватизации и иных сделок с имуществом и земельными участками Тульской области, осуществленных с нарушением действующего законодательства.

В силу положения п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступлении указанных в нем обстоятельств: в результате универсального правопреемства в правах кредитора; по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в силу прямого указания закона Министерству переданы полномочия по осуществлению распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в МО г. Тула, к нему перешли права арендодателя по Договору.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В установленной законодательством РФ и Договором срок обязанности по своевременной оплате арендной платы Ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с дата по дата образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды * от дата в сумме 131019 руб. 32 коп.

То есть, расчет произведен за период, когда Волков В.В. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером *

На дату заключения договора размер арендной платы составлял 24863,47руб. в месяц. В силу п.п. 4.5., 4.6, 4.8. договора, размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке, не чаще чем один раз в календарный год, измененный размер арендной платы доводится до сведения Арендатора через средства массовой информации или в письменном виде. Основаниями изменения арендной платы являются нормативные акты, изменяющие порядок начисления арендной платы. С дата истец увеличил арендную плату до 27352,53 руб. в связи с принятием федерального закона от 29.11.2004г. №141-ФЗ, которым арендная плата увеличена на коэффициент 1,1. С дата по дата арендной платы составляет-18295,49руб., на основании Решения Тульской городской Думы от 25.01.2006г. № 7/95.

Также к иску прилагается расчет задолженности Волкова В.В. по арендной плате за период с дата.по дата.

В соответствии с выписками из ЕГРИП, ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата и дата

Согласно п. 8.1 Договора за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере, установленном нормативными актами. На дату подписания договора пени установлены в размере одного процента от суммы недоимки за каждый месяц просрочки.

В силу положения п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из разъяснений, изложенных в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 г. N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" следует, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Согласно прилагаемому расчету, размер пени за период с дата по дата по договору аренды * от дата составляет 11 310 руб. 19 коп.

Начисление пени произведено в соответствии с условиями договора. С учетом конкретных обстоятельств дела данная сумма не является завышенной и объективно соответствует компенсационной природе договорной неустойки, направленной на возмещение убытков истца, права которого нарушены неисполнением договорных обязательств. Истец полагает, что оснований предусмотренных статьей 333 ГК РФ для снижения их размера не имеется, поскольку отсутствует основной критерий для применения вышеуказанной нормы.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерством в адрес ответчика (<адрес>) направлена претензия от дата * с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Указанная претензия Министерства оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

Положениями ст. 11 ГК РФ установлено право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в ст. 12 ГК РФ, к которым, в том числе, относятся: иные способы, предусмотренные законом.

Предъявляя иск о взыскании задолженности, пеней по договору аренды земельного участка * от дата., истец использует предусмотренный законом способ защиты права.

Истец просит взыскать с ответчика -Волкова Вадима Васильевича (дата года рождения) в пользу истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка * от дата за период с дата по дата включительно в сумме 131019 руб. 32 коп. и пени 1310 руб. 19 коп., а всего 132329 руб. 51 коп.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, по доверенности Кезик Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Волков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрении дела не просил, письменный отзыв или возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.1 ГК Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора, не противоречащих законодательству, условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

        В соответствии с ч.2 ст. 420 ГК Российской Федерации к договорам применяются правила о двух – и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

        Нормами ст. 421 ГК Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        В соответствии с ч.2 ст.422 ГК Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота).

        Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Согласно ч.1 ст. 160 ГК Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Как видно из п. 2, 3 ст. 434 ГК Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

    Статьями 309-310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    На основании ч.1 ст.425 ГК Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

    Согласно ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей (ч.2).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Положением п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, что было определено в Договоре и не исполнено Ответчиком.

В силу статьи 24 ГК Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1 ст. 407 ГК Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что, на основании постановлений Главы города Тулы * от дата и * от дата, между Комитетом по управлению имуществом Управы г. Тулы – Арендодателем, и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, Волковым Вадимом Васильевичем – Арендатором, дата, был заключен договор аренды земельного участка *, согласно которому Арендодатель предоставляет из земель поселения города Тула, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: кадастровый номер – *; площадь – 3071, 0 кв.м; расположенный по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем Участок (п.1.1).

Участок предоставляется для временного размещения некапитального объекта – торгово-складской базы, именуемого в дальнейшем «Объект», без права его государственной регистрации в качестве объекта недвижимости (п.2.1.)

Договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на пять лет (п.3.1.).

Арендатор уплачивает арендную плату, исчисленную с даты заключения Договора.

Первый арендный платёж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения Договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца (п.4.1.).

Размер арендной платы изменяется не чаще, чем один раз в календарный год независимо от даты заключения договора и даты предыдущего изменения размера арендной платы (п.4.5.).

Изменённый, размер арендной платы либо величина изменения действующей арендной платы, а также дата возникновения обязательства Арендатора по уплате арендной платы в изменённом размере доводятся до сведения Арендатора через средства массовой информации или в письменной форме (п.4.7).

Арендатор производит перечисление арендной платы на счёт Управления Федерального казначейства Минфина России по Тульской области (Финансово-казначейское управление Управы г.Тулы) ИНН *, расчетный счет * в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г.Тула, БИК *, КОД платежа * КОД ОКАТО * КПП *.

В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель арендной платы и (или) счет для перечисления арендной платы, о котором Арендодатель уведомляет Арендатора (п.4.8).

Указанный договор аренды земельного участка подписан сторонам, в соответствии с действующим законодательством.

Каких-либо данных свидетельствующих о том, что при оформлении договора аренды земельного участка от дата были нарушены требования закона, по делу не имеется.

Согласно расчету арендной платы (произведен в соответствии с решением Тульской городской Думы * от дата) к договору аренды земельного участка * от дата, сумма ежемесячной арендной платы по договору составляет 24863, 47 руб.

Решением Арбитражного суда Тульской области от дата по делу № * по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ИП Волкову Вадиму Васильевичу о взыскании 415748, 67 рублей, расторжении договора аренды, освобождении земельного участка, постановлено: взыскать с индивидуального предпринимателя Волкова Вадима Васильевича, дата года рождения, место рождения город Тула, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес> на счёт Управления Федерального казначейства Минфина РФ по Тульской области взыскатель - Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 385881 рубль 53 копейки, пени в сумме 3858 рублей 80 копеек, - всего 389740 рублей 33 копейки; в доход федерального бюджета РФ 13294 рубля 80 копеек государственной пошлины.

Расторгнуть договор аренды земельного участка * от дата, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Управы города Тулы и индивидуальным предпринимателем Волковым Вадимом Васильевичем, обязав индивидуального предпринимателя Волкова Вадима Васильевича освободить земельный участок с кадастровым номером *, площадью 3071,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и возвратить его Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы.

В остальной части иска отказать.

Согласно выписке из единого государственного реестра № * от дата, в отношении земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор аренды земельного участка от дата. * с ООО «Дипфорэст», дата государственной регистрации: 15.03.2016г., номер государственной регистрации: *, сроком действия с дата на 10 лет.

Согласно выписки из ЕГРИП от дата, Волков В.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя дата.

Как усматривается из представленного истцом расчета задолженности Волкова В.В. по договору аренды земельного участка * от дата, за период с дата по дата составляет: 131019, 32 рубля – задолженность; 1310, 19 рублей – пени.

Судом проверен расчет задолженности ответчика Волкова В.В. перед истцом, подготовленный истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, по арендным платежам, который суд находит верным.

дата Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области на имя Волкова В.В. по адресу: <адрес>, была направлена письменная претензия *, в которой указало, что Волков В.В. имеет задолженность перед Министерством по договору аренды земельного участка * от дата, и предлагали уплатить задолженность в размере 131019, 32 рубля и пени в размере 1310, 19 рублей, за период с дата по дата, в течение 10 дней со дня получения претензии, а также указали, что в случае отказа или неполучения ответа в 10-дневный срок, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратится в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности в судебном порядке с отнесением на Волкова В.В. расходов по уплате госпошлины.

Судом установлено, что ответа на претензию не поступило, и Волков В.В. арендную плату и пени не уплатил.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области о взыскании с ответчика Волкова В.В. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка * от дата в размере 131019 рублей 32 копеек, подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную уплату арендных платежей по договору аренды земельного участка * от дата в размере 1310 рублей 19 копеек, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Как следует из условий договора аренды земельного участка * от дата, заключенного между истцом и ответчиком Волковым В.В., за нарушение срока уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере, установленном Нормативными актами (п.8.1.).

На дату подписания Договора пени установлены в размере одного процента от суммы недоимки за каждый месяц просрочки (п.8.2.).

Судом проверен расчет задолженности ответчика Волкова В.В. перед истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, подготовленный истцом Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области в размере 1310, 19 рублей по пени, который суд находит верным.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу разъяснений, содержащихся в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки, последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку.

В то же время, исходя из суммы долга и периода нарушения обязательств, с учетом конкретного размера неустойки, предъявленной к взысканию, и необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон спорного правоотношения, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, суд полагает правильным взыскать с ответчика Волкова В.В. в пользу истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, пени в размере 1310, 19 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты госпошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина в сумме 3846,59 рублей, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Муниципального образования г.Тулы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, удовлетворить.

Взыскать с Волкова Вадима Васильевича в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка * от дата за период с дата по дата в сумме 131019, 32 рублей, пени в сумме 1310, 19 рублей, а всего денежные средства на общую сумму 132329,51 рублей.

Взыскать с Волкова Вадима Васильевича в бюджет Муниципального образования г.Тулы государственную пошлину в размере 3846,59 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Л.А. Щербакова