Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2014 ~ М-1/2014 от 16.12.2013

Дело №2-57/14                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года              р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Поповой К.О.,

при секретаре Уткиной О.А.

с участием представителя истца Семикиной Л.С., действующей на основании доверенности,

главы администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Байнова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой М.А. , действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО, Истоминой Л.А. к администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Князева М.А., ФИО Истомина Л.А. обратились в суд с иском к администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указали, что являются принявшими наследниками наследство после смерти ФИО1 Однако наследство принято ими не в полном объеме, ввиду отсутствия надлежащим образом зарегистрированных прав наследодателя на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что дом при жизни был приобретен наследодателем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «<данные изъяты>», а спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве аренды, просили включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за каждым из истцов право собственности на указанные объекты недвижимости в <данные изъяты> доле.

В ходе судебного разбирательства истцы изменили требования, просили включить в наследственную массу <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, признать за каждым из истцов по <данные изъяты> доле в наследственной массе, что составляет по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, признать за Князевой М.А. <данные изъяты> долю пережившего супруга в праве собственности на спорный дом.

В судебное заседание Князева М.А., действующая в том числе и в интересах несовершеннолетнего ФИО не явилась, уполномочила представлять ее интересы Семикиной Л.С. на основании доверенности.

Представитель истца Семикина Л.С., действующая на основании доверенности, удостоверенной специалистом администрации Матышевского сельского поселения, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Истомина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Байнов А.В. в судебном заседании иск Князевой М.А., ФИО Истоминой Л.А. признал в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пп. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1., который при жизни с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Князевой М.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-РК № (л.д. <данные изъяты>), копией свидетельства о заключении брака II- РК № (л.д. <данные изъяты>).

От брака супругов ...... имеются дети ....Л.А. и ФИО что подтверждается копиями свидетельств о рождении IV № и I-РК № (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ....Л.А. вступила в брак, в связи с чем ей присвоена фамилия «Истомина» (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 Князевой М.А., ....Л.А. ФИО выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которым истцы являются наследниками имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> доле каждый.

В состав наследства нотариусом включен денежный вклад, хранящийся в <данные изъяты> ОСБ № Сберегательного банка Российской Федерации по счету №, открытом на имя наследодателя со всеми причитающимися процентами и компенсациями; денежный вклад, хранящийся в филиале «<данные изъяты>» открытого акционерного общества «<данные изъяты>» по счету №, открытый на имя наследодателя, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями; а также двадцать тысяч обыкновенных именных бездокументарных акций открытого акционерного общества «<данные изъяты>», номинальной стоимостью <данные изъяты> руб. каждая (л.д. <данные изъяты>).

Дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы не вошли, поскольку права на них не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Между тем в период брака супругами .... на имя ФИО1 у колхоза «<данные изъяты>» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, по <адрес> в <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

По данным технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, состоит из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м, двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно (л.д. <данные изъяты>).

По условиям договора купли-продажи (п. <данные изъяты>) покупатель внес <данные изъяты>% стоимости дома при подписании договора, <данные изъяты>% обязался оплатить в рассрочку в течение <данные изъяты> лет, по <данные изъяты> рублей каждый год. Пунктом <данные изъяты> договора покупатель ФИО1 обязался в течение <данные изъяты> лет проработать в колхозе.

Как было установлено в судебном заседании, доказательства исполнения договора в части оплаты были утрачены.

Архивный отдел администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области сведениями о сделке по приобретению ФИО1 у колхоза «<данные изъяты>» жилого дома № по <адрес>, не располагает, договор купли-продажи и финансовая документация по продаже дома на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. <данные изъяты>).

Вместе с тем, суду представлена копия трудовой книжки ФИО1 из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проработал в колхозе «<данные изъяты>», который с ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией переименован в сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>», где ФИО1 продолжил работу и откуда уволился по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), то есть условие, предусмотренное п. <данные изъяты> договора купли-продажи ФИО1 выполнено.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 года "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза "<данные изъяты>", принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорный жилой дом, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Как пояснила представитель истца Семикина Л.С. в судебном заседании, спорный дом был предоставлен семье наследодателя, состоявшего в трудовых отношениях с колхозом, у которого впоследствии он был выкуплен, что не противоречит приведенным выше нормам.

По состоянию на день рассмотрения дела, дом № по <адрес> в <адрес> имеет кадастровый паспорт, ему присвоен кадастровый № и инвентарный № (ранее присвоенный учетный номер) № (л.д. <данные изъяты>).

Руднянским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом учтен, как принадлежавший ФИО1 на основании договора купли-продажи, р. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Согласно похозяйственной книге № дом № по <адрес> числится с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежащим на праве личной собственности ФИО1 (л.д. <данные изъяты>), что отражено в справке администрации Матышевского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

По сообщению администрации Матышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № находился в аренде у ФИО1 по день смерти. В настоящее время данный земельный участок никому не принадлежит и не за кем не закреплен (л.д. <данные изъяты>).

Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован на территории района на основании распоряжения главы администрации Руднянского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, архивная копия которого представлена в дело (л.д. <данные изъяты>).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении СПК введена процедура банкротства – наблюдение (л.д. <данные изъяты>).

Информация у налогового органа по колхозу «<данные изъяты>» отсутствует (л.д. <данные изъяты>).

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах в отношении спорного дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, отсутствуют (л.д. <данные изъяты>).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в установленном законом порядке филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области (л.д. <данные изъяты>). По данным Управления Росреестра его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что дом № по <адрес> при жизни принадлежал ФИО1 Князевй М.А. на праве совместной собственности, возникшем на основании договора купли-продажи. При этом в наследственную массу после смерти ФИО1 надлежит включить <данные изъяты> в праве собственности на указанный дом. Тот факт, что данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке, не умаляют вещных прав наследодателя, признанных при его жизни различными органами власти и учреждениями. Поскольку продавец дома на момент спора ликвидирован, что лишает истцов возможности легализовать свои наследственные права в отношении спорного имущества, наличия правопритязаний третьих лиц на него не установлено, спорный дом, приобретенный на имя ФИО1 в период его брака с Князевой М.А., является совместной собственностью, <данные изъяты> доля в праве собственности на него по правилам ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежала ФИО1., в связи с чем подлежит наследованию принявшими наследство наследниками Князевой М.А., Истоминой Л.А., ФИО При этом право наследования не умаляют прав Князевой М.А. на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью (ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть <данные изъяты> в праве собственности на спорный дом.

В этой связи Князевой М.А., Истоминой Л.А., ФИО подлежит наследованию <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом № по <адрес>, при этом доля каждого наследника в этом имуществе составляет <данные изъяты>. Исходя из этих обстоятельств, доля каждого из наследников в праве собственности на весь дом составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> х <данные изъяты>=<данные изъяты>).

Князевой М.А. с учетом принадлежащей ей в силу закона доли пережившего супруга <данные изъяты> в праве собственности на дом и подлежащей наследованию <данные изъяты> доли принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом (<данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты>).

Кроме того, глава администрации Матышевского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области признал заявленные истцами требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку обстоятельств, исключающих принятие признания иска судом, по настоящему делу не установлено, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17, в силу п. 1 ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные акты: права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Применительно к приведенной норме постановленное решение по вступлении его в законную силу является основанием к внесению соответствующих записей в ЕГРП о возникших у истцов правах на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Князевой М.А., действующей в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО , Истоминой Л.А. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, Истоминой Л.А. по <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Князевой М.А. <данные изъяты> в праве собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в ЕГРП соответствующих записей о вещных правах истцов на объект недвижимости.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.О. Попова