Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2014 ~ М-435/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2014 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовцевой О.Н. к администрации МО Плавский район, Беляевой Т.В. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ростовцева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Плавский район, Беляевой Т.В. о прекращении права общей долевой собственности на 14/31 долей жилого дома <адрес> и о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м.

Свои требования истица Ростовцева О.Н. мотивирует тем, что жилой дом <адрес> ранее был общей долевой собственностью её и ответчицы Беляевой Т.В. В данном доме 14/31 долей принадлежало ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Изменение её фамилии относительно договора купли-продажи связано с заключением брака. 17/31 долей жилого дома принадлежало ответчице Беляевой Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой <адрес> в <адрес> ранее был представлен двумя частями, имеющими отдельные входы. В 1990-1991 годах мать ответчицы Беляевой Т.В. Калитурина Л.А. сломала нежилое помещение, которое соседствовало с другой частью жилого дома, тем самым произвела отделение своей части дома в отдельно стоящее строение. После оформления договора купли-продажи ею была осуществлена реконструкция жилого дома на прежнем фундаменте, кроме того, ею произведено строительство кирпичной пристройки вместо деревянной веранды, а также деревянной мансарды. Все эти переоборудования первоначально были произведены без соответствующего разрешения, но в настоящее время имеется разрешение на все произведенные переоборудования. В настоящее время существует два отдельно стоящих жилых дома, которым на основании постановления администрация МО Плавский район № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены отдельные почтовые адреса. Её дому присвоен №, имеющему общую площадь ... кв.м. и жилую площадь ... кв.м. и соответствует литерам А, А1,а. Другому дому присвоен №, имеющему общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. и соответствует Б, Б1, Б2. Разделение прежнего дома на два отдельно стоящих жилых помещения не ущемляют права второго собственника общей долевой собственности Беляевой Т.В., которая в свою очередь также обратилась в суд о признании за ней права собственности на отдельно стоящий дом. Истица считает, что она может быть признана собственником жилого дома <адрес>. Никто её права собственности не оспаривает.

Истица Ростовцева О.Н. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчица Беляева Т.В. в судебном заседании признала исковые требования Ростовцевой О.Н. в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация МО Плавский район в судебное заседание не явились, в письменном заявлении глава администрации МО Плавский район Бородин А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований Ростовцевой О.Н.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав объяснение истца Ростовцевой О.Н., мнение ответчицы Беляевой Т.В., изучив письменный отзыв ответчика и материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.218, ст.244, ст.245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ.

В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из анализа представленных в суд документов следует, что истица Ростовцева О.Н. является собственницей жилого помещения и поэтому правомочна защищать свое конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

Фактически, объект жилищного фонда, которым владеет Ростовцева О.Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, который находится по адресу: <адрес> с обозначенными в техническом паспорте помещениями общей площадью ... кв. метров, в том числе жилой площадью ... кв. метров в литере «А» подпадает под все признаки жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом жилым домом.

Жилое помещение (отдельно стоящий дом), которым владеет Ростовцева О.Н., имеет самостоятельный вход, самостоятельное газоснабжение и электроснабжение, автономное санитарно-техническое оборудование, то есть является самостоятельным объектом недвижимости.

Удовлетворение исковых требований Ростовцевой О.Н. не нарушает физической и учетной целостности объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ростовцевой О.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров.

Прекратить право собственности Ростовцевой О.Н. на 14/31 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.