Решение по делу № 2-2938/2016 ~ М-2106/2016 от 24.03.2016

№2-2938/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Тучиной О.В.

при секретаре – Лусниковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Компания Дельта» к Пешкову А. А., Пешковой Л. П., Чурсину Ф. П. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно справки БТИ №1-17625 от 03.09.2003г. за ответчиками Пешковой Л.П., Пешковым А.А. зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение (адрес), расположенное по адресу: (адрес) Собственники помещений многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта». К исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом ЗАО «Компания дельта» приступило с 01.11.2008г. ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность. В связи с чем, по данным бухгалтерского учета задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2011г. по 31.10.2016г. составляет 49666 рублей. В связи с тем, что ответчики не своевременно исполняют свою обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчикам начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Пешков А.А., Пешкова Л.П. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, расчет задолженности не оспаривали, о чем предоставили суду соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчик Чурсин Ф.П. не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Принимая во внимание признание исковых требований ответчиками Пешковым А.А. и Пешковой Л.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3 ст.161 ЖК РФ на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта». К исполнению обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило 01.11.2008 года.

В судебном заседании установлено, что в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, собственниками которой являются Пешков А.А. и Пешкова Л.П. зарегистрированные в ней с 29.09.2003г., также зарегистрирован с 29.09.2003г. несовершеннолетний ФИО 1 (дата).р., а в период с 29.09.2003г. по 20.12.2012г. был зарегистрирован Чурсин Ф.П. (дата)

Вместе с тем, ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по оплате услуг и работ управляющей компании в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома: у ответчиков Пешкова А.А., Пешковой Л.П. и Чурсина Ф.П. за период с 01.12.2011г. по 31.12.2012г. в размере 13117 рублей 76 копеек; у ответчиков Пешкова А.А. и Пешковой Л.П. за период с 01.01.2013г. по 31.01.2016г. в размере 36548 рублей 35 копеек.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих требования истца, а также возражений против предъявленной суммы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленном размере.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом представлены расчеты пени со среднегодовой ставкой из которых следует, что за период с (дата). по (дата). ответчикам Пешкову А.А., Пешковой Л.П. и Чурсину Ф.П. начислена пеня в размере 4759 рублей; за период с 01.01.2013г. по 31.01.2016г. ответчикам Пешкову А.А. и Пешковой Л.П. в размере 5530 рублей.

Суд, соглашается с расчетом задолженности и расчетом пени, так как они произведены верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривались ответчиками.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в его пользу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с Пешкова А.А., Пешковой Л.П. и Чурсина Ф.П. подлежат взысканию судебные расходы по 666 рублей 22 копейки с каждого, в связи с отсутствием норм, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Компания Дельта» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пешкова А. А., Пешковой Л. П., Чурсина Ф. П. в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.12.2011 года по 31.12.2012 года в размере 13117 рублей 76 копеек, пени в размере 4759 рублей.

Взыскать солидарно с Пешкова А. А., Пешковой Л. П. в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2013 года по 31.01.2016 года в размере 36548 рублей 35 копеек, пени в размере 5530 рублей 03 копейки.

Взыскать с Пешкова А. А., Пешковой Л. П., Чурсина Ф. П. в пользу ЗАО «Компания Дельта» судебные расходы по 666 рублей 22 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца.

Судья:                                  О.В. Тучина