Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2019 ~ М-125/2019 от 13.02.2019

Дело № 2-246/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года город Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием истца Свинцова А.И.,

ответчика Бруева Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Голосковой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению Свинцова Александра Игнатьевича к Бруеву Евгению Евгеньевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №16» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Свинцов А.И. обратился в суд с иском к Бруеву Е.Е., Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №16» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг, указав, что в 1972 году ему на состав семьи была предоставлена трехкомнатная <адрес>. В квартире зарегистрирован он и с ДД.ММ.ГГГГ его внук Бруев Е.Е.. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, у них возникают споры по этому поводу. Он (Свинцов) один несет расходы по оплате жилья, в связи с чем, у него из пенсии списывают денежные средства в размере 8000 рублей. Ответчик не реагирует на его просьбы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ним и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому нанимателю. Обязать ООО «УК Жилищное управление №16» заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ним и Бруевым Е.Е.. Взыскать судебные издержки в сумме 2400 рублей за составлении иска и консультацию юриста.

В судебном заседании ответчик Свинцов А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнении суду пояснил, что требует раздела счетов по услугам, которые оказывает ООО «УК ЖЭУ № 16», на требовании о взыскании судебных расходов он не настаивает.

Ответчик Бруев Е.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ № 16», надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Токарева Ю.Ю. суду представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее -ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст.154 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу частью 11 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу частью 1 статьи 157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «УК ЖЭУ №16» в настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 2 человека: Бруев Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свинцов А.И., ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных суду квитанций следует, что плата за содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, повышающий коэффициент ХВС, ГВС, ОДН ХВС, ГВС, электроснабжение взимается управляющей организацией – ООО «УК ЖЭУ № 16»

Суд, исходя из того, что между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования Свинцова А.И. законными и обоснованными.

Учитывая, что между истцом и ответчиком не установлен порядок пользования квартирой, суд полагает определить порядок участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования Свинцова Александра Игнатьевича к Бруеву Евгению Евгеньевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №16» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в квартире по адресу город <адрес> между Свинцовым Александром Игнатьевичем и Бруевым Евгением Евгеньевичем в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому нанимателю.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖРЭУ №16» заключить со Свинцовым Александром Игнатьевичем и Бруевым Евгением Евгеньевичем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в квартире, расположенной по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Северный районный суд города Орла.

Мотивированное решение составлено 22 марта 2019 года.

Судья Н.В. Швецов