Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2013 ~ М-854/2013 от 12.09.2013

Дело №2-1059/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 ноября2013 года

мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2013 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гроо В.К. к Государственному унитарному предприятию газового хозяйства Московской области ГУП МО «Мособлгаз», Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельных участков в новых координатах,

установил:

Гроо В.К. обратился в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. 03.02.2012 ему администрацией Шатурского района предоставлен в аренду земельный участок площадью 342 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе оформления аренды проводились межевые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, по результатам которых было установлено, что граница предоставляемого в аренду земельного участка пересекает границу ранее уточненного смежного земельного участка с кадастровым номером №. По указанным основаниям Решением от 22.01.2013 года отказано в осуществление кадастрового учета истребуемого земельного участка. Причиной возникновения пересечения границ земельных участков является наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. в новых уточненных координатах и установить границы предоставляемого ему в аренду земельного участка с кадастровым номером №

Определениями суда от 01.08.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУП МО «МОБТИ» и Министерство имущественных отношений Московской области.

Определением суда от 12.09.2013 Министерство имущественных отношений Московской области привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании истец Гроо В.К. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия газового хозяйства Московской области ГУП МО «Мособлгаз» Реутова О.Н. не возражает против исправления кадастровой ошибки, не изменяя площади земельного участка и смежной границы.

Представитель ответчикаМинистерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» кадастровый инженер Салахова В.В. в судебном заседании указала, что по фактическому использованию спорных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости. При этом положение в кадастре земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику, а так же его координаты, не соответствуют фактическому месту его расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

03.02.2012 истцу Гроо ВК дополнительно к существующему участку предоставлен в аренду земельный участок площадью 342 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес> прилегающий земельному участку с кадастровым номером №.

В отношении указанного земельного участка ГУП МО «МОБТИ» проводились землеустроительные работы по уточнению его местоположения границ и площади. В ходе проведения работ было установлено несоответствие местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером № Кадастровый учет данного земельного участка был осуществлен ранее. Согласно заключению кадастрового инженера в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ Гроо В.К. отказано в осуществлении кадастрового учета предоставленного в аренду земельного участка по причине пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении, поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является собственностью субъекта РФ - Московской области. На основании договора № 104 от 10.11.2004 о предоставлении участка во владение и пользование на условиях аренды данный земельный участок передан в аренду Государственному унитарному предприятию газового хозяйства Московской области ГУП МО «Мособлгаз».

В целях установления значимых обстоятельств по делу проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Как установлено из объяснений Салаховой В.В. в ходе контрольных обмеров, по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика, наложений не имеется. Имеется наложение в графическом изображении на электронной карте Государственного кадастрового учета недвижимости земельного участка истица с земельным участком с кадастровым номером №. Кроме этого, при проведении геодезических измерений и камеральной обработки материалов было установлено, что при перерасчете координат земельного участка ответчика положение его границы по фактическому пользованию остаются в прежнем виде, и перерасчет координат не влечет за собой изменение площади, конфигурации и горизонтальных положений данного участка как на местности, так и в документах, предоставленных для кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Гроо В.К., поскольку он лишен возможности осуществить кадастровый учет предоставленного ему в аренду земельного участка.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости определена в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гроо ВК удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем указания следующих координат поворотных точек границ данного земельного участка и его частей:

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                          Ю.С. Давыдова