Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2017 ~ М-1641/2017 от 24.03.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: представителя истца ООО «Ставропольская управляющая компания» по доверенности Чернявского Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ставропольская управляющая компания» к Ширяеву А. М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ставропольская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Ширяеву А.М. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги из которого следует, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является Ширяев А. М., что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №от 09.12.2016г.

дата на общем собрании собственников <адрес> было принято решение избрать в качестве способа управления – управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации - ООО «СТАВРОПОЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» для управления многоквартирным домом.

дата был заключен договор управления по <адрес> с Бочаровой В. С., собственником <адрес>.

За период обслуживания вышеуказанного многоквартирного дома, ООО «СТАВРОПОЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» заключило следующие договора: Договор теплоснабжения № от дата с ОАО «Теплосеть», Договор на оказание услуг по ликвидации неисправностей и аварий внутридомовых сетей (систем) центрального отопления от дата Договор на оказание услуг (выполнение работ) по устранению аварийных ситуаций и текущего ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования холодного горячего водоснабжения и водоотведения от дата с ООО «Ремонтно-Аварийная служба», Договор от 25.02.2014г. № холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал» <адрес>, Договор энергоснабжения № от 20.04.2012г. с ПАО «Ставропольэнергосбыт», Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования №-T0044/14-H от дата с ОАО «Ставропольгоргаз».

Двухсторонних актов о ненадлежащем оказании услуг в соответствии с ПП РФ №.08.2006г. или решений суда вступившего в законную силу о не оказании услуг по договору управления ООО «СТАВРОПОЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» не располагает.

Должник допустил образование задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание жилья с 01.07.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 9947 рублей 11 копеек, задолженность за электроэнергию с 01.07.2015г. по 31.01.2017г в сумме 4972 рубля., задолженность за теплоэнергию на отопление 01.10.2015г. по 31.01.2017г в сумме 18745 рублей 92 копейки, задолженность за теплоэнергию на ГВС с дата по 31.01.2017г. в сумме 4043 рубля 35 копеек, задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение с 01.09. 2016г. по дата в сумме 1197 рублей 35 коп., задолженность за электроэнергию (ОДН) с 01.07.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 1133 рубля 42 копейки, задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) с 01.09.2016г. по 31.01. 2017г. в сумме 96 рублей 39 копеек, задолженность по оплате в резервный фонд с дата по дата в сумме 1473 рубля 82 копейки, задолженность по оплате председателю совета дома с дата по дата в сумме 736 рубль 91 копейка, задолженность по оплате за уборку мест общего пользования в сумме 994 рубля 83 коп. за период с 01.08.2015г. по 31.01.2017г.

Просит взыскать с Ширяева А. М. в пользу ООО «СТАВРОПОЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»:

- Задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание жилья с 01.07.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 9947 рублей 11 копеек;

- Пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в сумме 2254,44 рубля 44 копеек за период с дата по 22.03.2017г.;

- Задолженность по оплате за электроэнергию с 01.07 2015г. по 31.01.2017г. в сумме : 4972 рубля;

- Пеню за несвоевременное внесение платы за электроэнергию в сумме 1307 рублей 06 копеек за период с 11.07.2015г. по 22.03.2017г.; Задолженность по оплате за теплоэнергию на отопление с 01.10.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 18 745 (восемнадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 92 коп., Пеню за несвоевременное внесение платы за теплоэнергию на отопление в сумме 3958 (три тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 36 копеек за период с 11.10.2015г. по 22.03.2017г.;

- Задолженность по оплате за теплоэнергию на ГВС за теплоэнергию на ГВС с дата по 31.01.2017г. в сумме 4 043 ( четыре тысячи сорок три) рублей 35копеек; Пеню за несвоевременное внесение платы за теплоэнергию на ГВС в сумме 1 178 (одна тысяча сто семьдесят восемь) рублей 07 копеек за период с дата по дата.

- Задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме с 01.09.2016г. по дата в сумме 1 197 (тысяча сто девяносто семь) рублей 35 копеек;

- Пеню за несвоевременное внесение платы за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 67 (шестьдесят семь) рублей 23 копейки за период с дата по 22.03.2017г.

- Задолженность по оплате за электроэнергию (ОДЫ) с 01.07.2015г. по 31.01.2017г. в сумме 1133( тысяча сто тридцать три) рублей 42 копеек,

- Пеню за несвоевременное внесение платы за электроэнергию (ОДН) в сумме 301 (триста один) рубль 21 копейка за период дата по дата.

- Задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) с 01.09.2016г. по 31.01.2017г. в сумме 96 (девяносто шесть) рублей 39 копеек,

- Пеню за несвоевременное внесение платы за холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) в сумме 11 (одинадцать) рублей 35 коп. за период с 11.09. 2016 г. по 22.03.2017г.

- Задолженность по оплате в резервный фонд с дата по дата в сумме 1473 (тысяча четыреста семьдесят три) рублей 82 копейки,

- Пеню за несвоевременное внесение оплаты в резервный фонд в сумме 321 (триста двадцать один) рубль 20 коп. за период с 11.08.2015г. по 22.03.2017г.

- Задолженность по оплате председателю совета дома с дата по дата в сумме 736(семьсот тридцать шесть) рублей 91 коп.,

- Пеню оплате за несвоевременное внесение оплаты председателю совета дома в сумме 160 (сто шестьдесят) рублей 60 копеек за период с дата по дата.

- Задолженность по оплате уборке мест общего пользования в сумме 994 (девятьсот девяносто четыре) рубля 83копейки с дата по дата.

- Пеню по оплате уборки мест общего пользования в сумме 216 (двести шестнадцать) рублей 75 копеек за период с дата по 22.03.2017г.

- Расходы за заказ Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 202 (двести два) рубля 50 копеек.

- Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1788 (одна тысяча семьсот восемьдесят восемь) рублей 80 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ставропольская управляющая компания» по доверенности Чернявский Д.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ширяев А.М. в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание третье лицо Ширяев М.А. не явился, о причине неявки суд в известность не поставил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена только на членов семьи собственника и только в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.

На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № от дата, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Ставропольская управляющая компания», что следует из договора от дата.

В соответствии с условиями договора управления на ООО «Ставропольская управляющая компания» возлагается обязанность по обеспечению, с момента заключения договора с ресурсоснабжающими организациями, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений иным потребителям коммунальных услуг (с учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Актов о ненадлежащем оказании услуг о не оказании услуг по договору управления материалы дела не содержат.

Ответчик неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок с приложением расчета задолженности. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет тарифов за коммунальные платежи производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домо, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьи статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств запрещен и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств, принятых в связи с заключением договора, установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ставропольская управляющая компания» к Ширяеву А. М. - удовлетворить.

Взыскать с Ширяева А. М. в пользу ООО «СТАВРОПОЛЬСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»:

- Задолженность по оплате за электроэнергию с 01.07 2015г. по 31.01.2017г. в сумме : 4972 рубля;

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течении месяца. Ответчик вправе подать в Промышленный райсуд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья В.А. Воробьев

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2017 ~ М-1641/2017 от 24.03.2017

2-2433/2017 ~ М-1641/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица