Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2016 ~ М-982/2016 от 16.06.2016

<данные изъяты>

Дело №2-1226/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 05 июля 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохова Н.С. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о внесении изменений в запись регистрации права,

установил:

Ерохов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области с требованием о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от __..__..__ о праве собственности Ерохова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в части адреса (местонахождения), изменив адрес (местонахождение) - <адрес> на адрес (местонахождение) - <адрес>.

В обоснование иска указано, что Ерохов Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит Ерохову Н.С. на основании договора купли-продажи от __..__..__, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации №. На основании протокола № от __..__..__ садоводческое товарищество «Содружество» перерегистрировано и переименовано в товарищество собственников недвижимости «Некоммерческая организация «Усадьба». Решением Совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ упорядочено адресное хозяйство товарищества собственников недвижимости «Некоммерческая организация «Усадьба» Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области. Согласно данных кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества. В настоящее время Ерохов Н.С. не имеет возможности во внесудебном порядке внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части изменения почтового адреса принадлежащего ему земельного участка. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации указано, что Ероховым Н.С. не представлены сведения о включении в границы населенного пункта <адрес> товарищества собственников недвижимости «Некоммерческая организация «Усадьба» <адрес>, также была дана ссылка на ст.77 ЗК РФ, в соответствии с которой земли сельскохозяйственного назначения предназначены только для ведения сельского хозяйства. Решение суда необходимо для осуществления государственной регистрации права на принадлежащий земельный участок. Решением об упорядочении адресного хозяйства принадлежащего Ерохову Н.С. земельного участка был только присвоен почтовый адрес, категория земель не изменялась. Просит внести изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от __..__..__ о праве собственности Ерохова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в части адреса (местонахождения), изменив адрес (местонахождение) - <адрес> на адрес (местонахождение) - <адрес>.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 16 июня 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области (л.д.1 оборотная сторона).

Истец Ерохов Н.С. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Ерохова Н.С.- Егорова Е.А., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.88).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.86).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что Ерохов Н.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от __..__..__ (л.д.7,8,27,84).

Первоначально спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия № № с графическим изображением его границ, с указанием линейных размеров, межевание которого, при предоставлении, не проводилось (л.д.48-51), выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> от __..__..__ №.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от __..__..__ ФИО1 передала в собственность Ерохова Н.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Протоколом № общего собрания собственников земельных участков некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Содружество» от __..__..__ садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество» переименовано в товарищество собственников недвижимости «Некоммерческая организация «Усадьба» (л.д.10,11).

Решением Совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ «Об упорядочении адресного хозяйства товарищества собственников недвижимости «Некоммерческая организация «Усадьба» Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области» упорядочено адресное хозяйство товарищества собственников недвижимости «Некоммерческая организация «Усадьба»: <адрес> земельные участки с № по № (л.д.9).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от __..__..__ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ерохову Н.С. (л.д.19-24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности Ерохова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27,84).

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что Ерохову Н.С. земельный участок принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от __..__..__, решением Совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ упорядочено адресное хозяйство, то исковые требования о внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от __..__..__ о праве собственности Ерохова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в части адреса (местонахождения), подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования Ерохова Н.С. удовлетворить.

Внести изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись регистрации № от __..__..__ о праве собственности Ерохова Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в части адреса (местонахождения), изменив адрес (местонахождение) - <адрес> на адрес (местонахождение) - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова