Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3135/2015 ~ М-2583/2015 от 09.04.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Замалиевой Э.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3135/15 по иску Кузьмина Е. А. к Администрации Раменского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, предоставленного ему по решению администрации Константиновского Сельсовета от <дата> <номер>, в соответствии с которым было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Он обратился за регистрацией права собственности в Росреестр, но в регистрации ему было отказано ввиду того, что у регистратора возникли сомнения в представленных документах. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд..

Ответчик -Администрация Раменского муниципального района <адрес> – представитель не явился, извещен. Письменное мнение не предоставили.

Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, предоставленного ему по решению администрации Константиновского Сельсовета от <дата> №150, в соответствии с которым было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок.

По сообщению архивного управления администрации Раменского муниципального района <адрес> Постановление администрации Константиновского Сельсовета от <дата> <номер> на хранение не поступала.

На основании постановления администрации Константиновского Сельсовета от <дата> <номер> на имя истца было выдано свидетельство <номер> от <дата>. о праве собственности на землю.

Истец обратился в Управление Росреестра о проведении государственной регистрации своего права, но получил отказ в государственной регистрации права по причине возникновения сомнений в подлинности представленных документов.

Суд соглашается с доводами истца, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, а также выписка из похозяйственной книги, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмина Е. А. удовлетворить.

Признать за Кузьминым Е. А. право собственности на земельный участок площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья