Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3136/2011 ~ М-2469/2011 от 10.06.2011

Дело № 2-3136/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н.П. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Пушкино о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма вышеуказанной квартирой.

В обоснование заявленных требований Морозова Н.П. указала, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 22.06.2006 года занимала двухкомнатную квартиру площадью 44,1 кв.м. по указанному выше адресу сроком на 2 года. Данная квартира была предоставлена истице на основании распоряжения Главы администрации Пушкинского района в связи с пожаром жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы Пушкинского района от 23.12.2008 года № 2911 спорное жилое помещение переведено в служебный жилой фонд и предоставлено истице на основании договора найма служебного жилого помещения от 31.12.2008 № 55 в связи с работой в МОУ СОШ № 5. Указанное жилое помещение передано городскому поселению Пушкино в муниципальную собственность на основании закона Московской области от 06.07.2007 № 100/2007-ОЗ и передаточного акта от 29 декабря 2008 года. До настоящего времени и с момента перехода права собственности муниципального имущества от Пушкинского муниципального района в собственность городского поселения Пушкино, ответчик не принимал решения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному служебному жилому фонду. В связи с чем, истица полагает, что между сторонами возникли правоотношения, регулируемые договором социального найма (л.д. 4-5).

Истица Морозова Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино по доверенности Бабылин А.С. в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований, полагал, истица пользуется квартирой на условиях договора социального найма, поскольку решения о придании квартире статуса служебной ответчик не принимал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 60 ЖК РФ

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

22 декабря 2006 года № 31 между Морозовой Н.П. и администрацией Пушкинского муниципального района заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на срок с 12.12.2006 года по 12.12.2008 года на жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-14). На момент предоставления жилого помещения истица являлась погорельцем.

На основании Постановления главы Пушкинского муниципального района от 23.12.2008 года № 2911 спорная квартира переведена в служебный фонд (л.д.43), в связи с чем, 31.12.2008 года между администрацией Пушкинского района и Морозовой Н.П. заключен договор найма служебного жилого помещения № 55, согласно которому жилое помещение предоставляется в связи с работой в МОУ СОШ №5 в должности директора, на время трудовых отношений в системе муниципального образования Пушкинского муниципального района (л.д. 6-10).

В соответствии с законом Московской области от 06.07.2007 года № 100/2007-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Пушкинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав и передаточным актом от 29.12.2008 года, а также Актом о приеме-передаче здания (сооружения) от 11.01.2009 года № 590/1 (л.д. 22-24), жилой дом № 53 (в том числе и квартира № 87) в мкр. Серебрянка г. Пушкино передан в собственность городского поселения Пушкино, как жилищный фонд социального использования.

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г. решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Из представленной выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, следует, что истица проживает и постоянно зарегистрирована 23.01.2009г. в спорной квартире (л.д. 18, 19).

Сведений о том, что собственником спорного жилого помещения принято решение об отнесении указанной квартиры к служебному жилому фонду не имеется. Ответчиком данные обстоятельства не отрицались.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу, что истец занимает на условиях договора социального найма спорную квартиру, предоставленную ей как «погорельцу», поскольку достаточных доказательств, свидетельствующих о соблюдении процедуры отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, суду не представлено. В силу закона истица имеет право на заключение договора социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Морозовой Н.П. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Морозовой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Морозовой Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено 01.08.2011 года.

Судья: