Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2012 ~ М-605/2012 от 26.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года               г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климоновой ЛВ к Администрации Шатурского муниципального района, Горьковой АН о признании права собственности,

установил:

Климонова Л.В.. обратилась в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, которой на момент смерти принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка при доме. При жизни ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым вышеуказанное имущество она завела своей дочери Климоновой Л.В. В установленный законом шестимесячный срок с момента смерти ФИО1 истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли жилого дома отказала. Причиной отказа послужило наличие в технической документации на спорный жилой дом указания на самовольно возведенную пристройку (лит а3) к дому и переоборудование основного строения (лит А) без получения соответствующего разрешения. В связи с этим просит суд установить факт владения ФИО1 на праве собственности 1/2 долей жилого дома, состоящей из основного строения (лит.А), пристройки (лит.а), пристройки (лит. а3), служебных построек (Г, Г1, Г2, Г3, Г4) и сооружений (Г5, Г6), включить в состав наследственного имущества указанную 1/2 долю дома и признать за ней право собственности на 1/2 долю дома.

В судебное заседание истец Климонова Л.В. и ее представитель по доверенности Чуелов В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Шатурского муниципального района не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Горькова А.Н. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, п. 2 ст. 209 ГПК РФ ей судом разъяснены.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти - л.д. 12).

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (технический паспорт на жилой дом - л.д. 17-25) и земельного участка при доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание (л.д. 13), согласно которому все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и 1/2 долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, она завещает своей дочери Климоновой ЛВ.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Из дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок Климанова Л.В. наследство приняла, поскольку обратилась к нотариусу соответствующим заявлением, на основании которого нотариусом было открыто наследственное дело № (справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом г. Егорьевск Пичугиной Г.И. - л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Климоновой Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что Климоновой Л.В. как у наследника по завещанию после смерти ФИО1 возникло право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 802,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно объяснений истца, изложенных в иске, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества - 1/2 доли жилого дома нотариусом было отказано, поскольку при изготовлении технической документации на указанное жилое помещение было установлено изменение состава данных объектов, требующее получение соответствующих разрешений и внесения изменений в техническую документацию, а именно самовольно возведенное строение - пристройка лит. а3 и самовольное переоборудование основного строения лит. А.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, в соответствии с которым данный объект недвижимости переоборудован без соответствующего разрешения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей было получено согласование произведенного по факту переоборудования жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Указанное согласование является подтверждением того, что произведенное самовольное переоборудование жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчик по делу Горькова А.Н. является собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, в судебном заседании исковые требования Климановой Л.В. признала в полном объеме, возражений относительно произведенного переоборудования жилого дома не имеет.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Климановой ЛВ удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переоборудованном (переоборудование основного строения - лит. А., возведение пристройки - лит а3) состоянии.

Признать за Климановой ЛВ право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, как за наследником после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                         Ю.С. Давыдова