Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2020 ~ М-1403/2020 от 19.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2020 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Морозовой О.Н.

с участием помощника прокурора Кучерук Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегеринского Андрея Сергеевича к Чуваевой Валентине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Вегеринский А.С. обратился в суд с иском к указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.01.2018. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник – Чуваева В.Н., которая не исполнила условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в течение 20 дней. Ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место её жительства не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право на распоряжение квартирой.

    В судебном заседании представитель истца Маньчев В.В., действующий на основании доверенности, иск поддержал в части признании ответчика Чуваевой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением. Сослался на доводы, изложенные в иске. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержал, поскольку ему известно, что снятие с регистрационного учета происходит в ином порядке, в том числе, по решению суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 17-18, 26-27).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Вегеринский А.С. является собственником жилого помещения по адресу: г.Владивосток, <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.01.2018.

Из договора купли-продажи от 27.01.2018 следует, что Вегеринский А.С. приобрел квартиру по адресу: г.Владивосток, <адрес> у Чуваевой В.Н., которая согласно пункту 3.2. указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: г.Владивосток, <адрес> в течение 20 дней с даты подписания настоящего договора (л.д. 5).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28.11.2019 в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес> с 10.02.2090 по настоящее время зарегистрирован бывший собственник Чуваева В.Н. (л.д. 6).

В ходе рассмотрения спора установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях с ним не состоит, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника, следовательно, требование истца о признании Чуваевой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.08.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░