Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2012 ~ М-681/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-712/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2012 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климова Е.Л.

с участием представителя истца - администрации Верхнерусского сельсовета <адрес> В.Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бабиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнерусского сельсовета <адрес> к Ахмадди (Л.) О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ

Администрация Верхнерусского сельсовета <адрес> обратилась в Шпаковский районный суд <адрес> с иском к Ахмадди (Л.) О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.

… года между Администрацией Верхнерусского сельсовета <адрес> и Лагошина О.Н. (после регистрации брака сменила фамилию на Ахмадди) …. года рождения, паспорт … № … выдан ОВД <адрес> СК … года, зарегистрированная по адресу: …, заключен договор аренды земель поселений, согласно которому арендатору был представлен в аренду сроком с … года по … года земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>А, общей площадью 500 кв.м. с кадастровым №.

При подписании данного договора арендатор согласился со всеми условиями данного договора, но в настоящее время нарушает его пункты. Так, согласно п. 3.2. действующего договора арендная плата вноситься равными долями Арендатором в бюджет Верхнерусского сельсовета ежеквартально (до 15 числа каждого отчетного месяца). По состоянию на … года задолженность по арендной плате Ахмадди (Лагошина) О.Н. … рублей.

О наличии образовавшейся задолженности ответчик был уведомлен посредством почтовой связи.

Просит суд взыскать с Ахмадди (Лагошина) О.Н. в пользу администрации муниципального образования Верхнерусского сельсовета <адрес> задолженность по арендной плате по договору от … года в сумме … рублей,

В судебном заседании представитель администрации МО Верхнерусского сельсовета <адрес> В.Ю.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что администрация МО Верхнерусского сельсовета как арендодатель по заключенному договору, уведомляет арендатора об изменениях размеров арендной платы за землю посредством размещения решения Думы Верхнерусского сельсовета «Об установлении базовых размеров арендной платы за землю на территории муниципального образования Верхнерусского сельсовета» общественно-политической газете Верхнерусского сельсовета <адрес> «Почтовый тракт», которая распространяется специалистами администрации каждому собственнику и нанимателю, проживающему в муниципальном образовании – выпуск № … от … года, выпуск № … от … года. Ответчику была доведена информация о ежегодном изменении арендной платы. Просила суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере.. рублей в пользу администрации муниципального образования Верхнерусского сельсовета <адрес>.

Ответчик Ахмадди (Лагошина) О.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца В.Ю.С., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ахмадди (Лагошина) О.Н.

Выслушав представителя истца администрации МО Верхнерусского сельсовета <адрес> В.Ю.С., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что … года между Администрацией Верхнерусского сельсовета <адрес> в лице главы Верхнерусского сельсовета Н.В.М. и Лагошина О.Н. заключен договор аренды земельного участка из земель поселений, под строительство кафе – бара, общей площадью … кв.м., находящийся по адресу: …. Срок аренды земельного участка был установлен с … года по … года (л.д. 6-9).

В связи с неисполнением условий договора аренды ответчику начислена задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в сумме … рублей.

Администрация МО Верхнерусского сельсовета <адрес> направила ответчику расчет арендной платы за земли несельхозназначенния на … год, а также сообщила о погашении задолженности по арендной плате до … года в размере … рублей (л.д. 2).

В связи с неоплатой ответчиком задолженности в установленный срок истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1. ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделка, заключенная между юридическим истцом и гражданами, должна быть совершена в письменной форме.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке … года.

Таким образом, договор аренды является дейст░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 22, 65 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3.2. ░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░ 15 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░░░ … ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ 310 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░) (░. 3.3. ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. 3.4. ░░░░░░░░).

░░░░░░░ 4.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. 3.3., 4.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ … ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> № … ░░ … ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ … ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> № …░░ … ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ … ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ …░░░ ░ … ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ …░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.