Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2017 (2-1663/2016;) ~ М-1344/2016 от 25.08.2016

Дело № 2-77/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года                   город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи         Моисеевой О.В.,

при секретаре                 Симанковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой С.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Суколенову В.Б., Суколеновой Е.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова С.В., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель». Данный земельный участок ей был отдан собственником – ФИО5 Более 15 лет она владеет имуществом открыто и непрерывно, участок из ее владения не выбывал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, а также прав на спорное имущество никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, садоводческое товарищество «Строитель»- Смоленскоблгражданстроя, участок № в силу приобретательной давности.

Судом в качестве соответчиков привлечены СНТ «Строитель» (л.д.26), Администрация Хохловского сельского поселения <адрес> (л.д.94), наследники ФИО5 - Суколенов В.Б. и Суколенова Е.И. (л.д.104).

Истица Кондрашова С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, в представленных суду ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик СНТ «Строитель» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Суколенов В.Б. и Суколенова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Ранее ответчик Суколенов В.Б., в представленном суду заявлении от __..__..__, не возражал против удовлетворения требований Кондрашовой С.В. (л.д.18-19)

На основании частей 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Строитель»- Смолоблгражданстроя, участок № на основании постановления главы администрации Смоленского района от __..__..__. № принадлежал Суколенову Б.Н., что подтверждается государственным актом, кадастровой выпиской (л.д. 5, 37-39).

Согласно заявлению ФИО5 от __..__..__., справке СНТ «Строитель» от __..__..__. ФИО5 отказался от земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, садоводческое товарищество «Строитель»- Смоленскоблгражданстроя, участок № и передал его ФИО3 В __..__..__ году истица была принята в члены товарищества. За период с августа __..__..__ года по настоящее время обрабатывает земельный участок, следит за его состоянием, как член товарищества несет бремя расходов по оплате членских взносов (л.д.4,7,48).

__..__..__. ФИО5 умер.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 усматривается, что наследники умершего Суколенова Е.И. и Суколенов В.Б. на спорный земельный участок не претендовали.

На основании изложенного суд приходит выводу, что Кондрашова С.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок как своим собственным, а именно обрабатывает его, уплачивает членские взносы, налоги.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от __..__..__., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное имущество (л.д. 41).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица, фактически получив в пользование спорный земельный участок, открыто владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным с __..__..__ года по настоящее время.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у Кондрашовой С.В. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования Кондрашовой С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кондрашовой С.В. – удовлетворить.

Признать за Кондрашовой С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, садоводческое товарищество «Строитель»- Смолоблгражданстроя, участок №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2017г.