Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2014 ~ М-1681/2014 от 21.10.2014

2-1666/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года             г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГУБАРЕВА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ЛАПТЕВОЙ ГАЛИНЕ ГРИГОРЬЕВНЕ, БРОВКИНУ ВИТАЛИЮ ВИКТОРОВИЧУ о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указывая, что по данным БТИ ФИО2 <адрес> жилой дом литеры «АА1аБ» № по <адрес> значится за:

- ФИО7 - 1/3 ид.доли,

- ФИО3 - 2/3 ид.доли,

- ФИО8 - 1 ид.доля (объект незавершенного строительства литер «Б» - 71%).

По утверждению истца, фактически на земельном участке расположены два жилых отдельно стоящих дома: литер А и литер Б.Согласно данным проведенной БТИ ФИО2 <адрес> технической инвентаризации, общая площадь жилого дома литеры «АА1А2аа1» составляет 69,9 кв.м., жилая - 48,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанный жилой дом состоит из 2-х частей, условно обозначенными квартирами, из которых <адрес> занимает он. Квартирасостоит из комнат: № (кухня) площадью 10,7 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., а всего - 22,2 кв.м., в том числе, жилая - 11,5 кв.м., подсобная - 10,7 кв.м.

Оставшейся частью дома, условно обозначенной <адрес> пользуется ФИО3. Часть дома состоит из комнат: № (кухня) площадью 10,8 кв.м., № (жилая) площадью 19,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,9 кв.м., № (жилая) площадью 10,7 кв.м, № (веранда) площадью 2,9 кв.м., а всего 47,7 кв.м., в том числе, жилая - 36,9 кв.м., подсобная - 10,8 кв.м., вспомогательная - 2,9 кв.м.

По утверждению истца, каждая часть дома, занимаемая собственниками, имеет отдельные входы и коммуникации.

ФИО7 указывает, что со временем часть жилого дома литер «Аа», которую он занимал, ввиду ее ветхости, начала разрушаться, и он без разрешающих документов разобрал ее. По его мнению, поскольку его часть жилого дома литеры «Аа»,общей площадью 22,2 кв.м., жилой - 11,5 кв.м., фактически разрушена из-за ветхости, необходимо прекратить право собственности на указанную часть жилого дома.При составлении нового технического паспорта литеровка на жилой домуказана без учета его части жилого дома.

На основании ст.ст. 235, 252 ГК РФ истец просит:

-произвести реальный раздел жилого дома литер «АА1А2аа1», расположенного по адресу: <адрес>, выделивему в собственность часть жилого дома литеры «Аа», состоящую из комнат: № (кухня) площадью 10,7 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., а всего - 22,2 кв.м., в том числе, жилая - 11,5 кв.м., подсобная - 10,7 кв.м.;

- выделить при разделе ФИО3 часть жилого дома литеры «АА1а», состоящую из комнат: № (кухня) площадью 10,8 кв.м., № (жилая) площадью 19,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,9 кв.м., № (жилая) площадью 10,7 кв.м., № (веранда) площадью 2,9 кв.м., а всего 47,7 кв.м., в том числе, жилой - 36,9 кв.м., подсобной - 10,8 кв.м., вспомогательной - 2,9 кв.м.;

-прекратить право общей долевой собственности в отношении всех собственников на жилой дом литеры «АА1А2аа1» в <адрес>;

-прекратить за ним право собственности на часть жилого дома литеры «Аа», общей площадью 22,2 кв.м., из них, жилой - 11,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных в суд заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает, ответчики возражений против удовлетворения иска не представили.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования ФИО7подлежат удовлетворению.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО8 зарегистрировано право собственности на расположенный по указанному адресу объект незавершенного строительства литер «Б», площадью застройки 86,7 кв.м., готовностью 71%.

По учетным данным БТИ ФИО2 <адрес> указанный жилой <адрес> по состоянию с 1991 года по 2010 года на праве собственности значился за:

-ФИО4 — 2/5 ид.д. - на основании договора дарения от 29.08.1951г. реестр №6219, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой <адрес>, и решения народного суда от 04.12.1995г., вступившего в законную силу 15.12.1995г.-2/3 ид. д. Умер. Перешло ФИО3.

-ФИО5 — 3/5 ид.д. - на основании договора дарения от 17.04.1980г., реестр №3032, удостоверенного ФИО2 государственной нотариальной конторой <адрес>.Умер. Перешло ФИО7.

-ФИО7 - 3/5 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.1995г., реестр №1-341, выданного нотариусом ФИО2 государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12, и решения народного суда от 04.12.1995г., вступившего в законную силу 15.12.1995г.- 1/3 ид. д.

-ФИО3 - 2/3 ид.д. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.1996г., реестр №667, выданного нотариусом <адрес> ФИО12

В соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке по адресу: Воронежская <адрес>, расположены:

- жилой дом литеры «А,А1,а», состоящий из помещений:№ (кухня) площадью 10,8 кв.м., № (жилая) площадью 19,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,9 кв.м., № (жилая) площадью 10,7 кв.м., № (веранда) площадью 2,9 кв.м., а всего 47,7 кв.м.,

- объект незавершенного строительства литера «Б», площадью застройки 86,7 кв.м., готовностью - 71%.

Согласно инвентарному плану от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее на земельном участке находился жилой дом литеры «АА1А2аа1», часть которого литеры «Аа», состоящая из помещений: № (кухня) площадью 10,7 кв.м., № (жилая) площадью 11,5 кв.м., находилась в пользовании ФИО7

В судебном заседании установлено, что часть дома литер «Аа», занимаемая ФИО7, пришла в негодность, и он разобрал её. В новом Техническом паспорте отражена существующая на момент рассмотрения дела часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку принадлежавшие ФИО7 помещения пришли в негодность, следует прекратить его правона них.

Ответчица ФИО3 занимает и пользуется оставшейся частью жилого дома литер «А,А1А2,а1»,состоящей из комнат: № (кухня) площадью 10,8 кв.м., № (жилая) площадью 19,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,9 кв.м, № (жилая) площадью 10,7 кв.м, № (веранда) площадью 2,9 кв.м., общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой - 36,9 кв.м.

Часть дома литер «АА1А2а1», занимаемая ФИО3 в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом, представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее самостоятельный изолированный вход.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

От сторон по делу возражений против подобного варианта раздела дома не поступило, а потому подлежит удовлетворению требованиеФИО7 о разделе жилого дома «АА1А2аа1», с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, в отношении его части имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Разделить жилой дом лит. «А,А1,А2аа1», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре следующим образом:

- в собственность ФИО6 жилой дом лит. «АА1А2а1», общей площадью 47,7 кв.м., в том числе, жилой площадью -36,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: № (кухня) площадью 10,8 кв.м., № (жилая) площадью 19,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,9 кв.м, № (жилая) площадью 10,7 кв.м, № (веранда) площадью 2,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении всех собственниковна жилой дом литер «А,А1,А2,а,а1»,расположенный по адресу: <адрес>, и считать что у ФИО3 установлено право собственности на жилой дом лит. «АА1а», общей площадью 47,7 кв.м., в том числе, жилой площадью -36,9 кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ