Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2017 (2-2261/2016;) ~ М-1670/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-53/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

с участием помощника прокурора Андроновой Е.В.,

при секретаре Даниловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.А. к С.А.С., С.О.Ю., действующей в своих интересах и в интересах ... С.Т.А., К.К.П., Г.С.Д., о выселении из жилого помещения и аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

А.А.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указала, что ей на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от <дата> принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. В указанной квартире зарегистрирована и проживает С.О.Ю. со своим ... С.Т.А., <дата>. В указанной квартире также проживают С.А.С. – муж ответчица и ее дети К.К.П. и Г.С.Д., которые не являются членами семьи истца. Вселение и регистрация С.О.Ю. в <адрес> были на основании договора найма жилого помещения № от <дата>, заключенного сроком на один год с прежним собственником квартиры А.В.И., который <дата> умер. Срок, на который С.О.Ю. была предоставлена для проживания квартира, истек. На основании изложенного, А.А.А. просила выселить С.О.Ю., С.Т.А., К.К.П., Г.С.Д., С.А.С. из <адрес>; обязать муниципальное казенное учреждение г. Кострома «Центр регистрации граждан» снять с регистрационного учета С.О.Ю., С.Т.А. из <адрес>.

В ходе рассмотрения дела А.А.А. уточнила основания заявленных требований, указала, что договор найма жилого помещения был заключен между сторонами на условиях безвозмездного пользования. Любая из сторон такого договора вправе в любое время отказаться от его исполнения, предупредив об этом другую сторону не менее, чем за один месяц. Истец <дата>. уведомила нанимателя о расторжении договора найма, аналогичные уведомления она направляла и ранее, в связи с чем ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение. Кроме того, в соответствии со ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования в случае, если ссудополучатель не выполняет обязанности по содержанию (оплате коммунальных услуг) жилого помещения.

В судебном заседании А.А.А., её представитель на основании доверенности М.Н.А., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

    Ответчик С.О.Ю., действующая в том числе как законный представитель ... С.Т.А., К.К.П., Г.С.Д. исковые требования признала.

    Ответчик К.К.П. исковые требования в судебном заседании признал.

    Ответчик С.А.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МКУ города Костромы "Центр регистрации граждан", Комитет социальной защиты населения, опеки и попечительства по городскому округу город Кострома своих представителей в судебное заседание не направили, в заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела А.А.А. с <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Основание для регистрации права собственности- свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>., выданного после смерти А.В.И.

В указанном жилом помещении на день рассмотрения спора зарегистрированы С.О.Ю.- с <дата>, С.Т.А.- с <дата>. Кроме данных лиц в спорном жилом помещении проживают С.А.С.- муж С.О.Ю., дети К.К.П., Г.С.Д.

Право пользования спорным жилым помещением у С.О.Ю. возникло на основании договора найма жилого помещения от <дата>. №, заключенного с бывшим собственником квартиры А.В.И. В соответствии с его условиями договор заключен сроком на один год.

Как следует из пояснений ответчика С.О.Ю., а также из текста договора, внесение какой-либо платы за пользование жилым помещением его условия не предполагали, следовательно данный договор является безвозмездным.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

А.В.И. умер <дата>

    В соответствии с п.2 ст.700 ГК РФ в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В связи с указанной нормой после смерти А.В.И. права стороны-ссудодателя по договору найма жилого помещения от <дата>. № перешли к А.А.А.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу данной нормы закона А.А.А. имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что <дата>. истец письменно обратилась к ответчику С.О.Ю. с требованием об освобождении спорной квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. Аналогичные требования были направлены и ранее. Указанное требование истца не выполнено.

Таким образом, учитывая положения п.1 ст.699 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что правоотношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой между сторонами прекращены, и ответчики обязаны ее освободить, соответственно истец вправе требовать их выселения (ст. 35 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования А.А.А. о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░