Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2013 ~ М-198/2013 от 27.02.2013

Дело ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Толстовой И.А.,

участием представителя истца Тугим В.А. – Кошевого О.А., действующего по доверенности,

представителя третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Писаренко А.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугого В.А. к администрации Прикалаусского сельсовета, Киктенко А.А. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Тугой В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Прикалаусского сельсовета, Киктенко А.А. и просит прекратить долевую собственность на --- долю в праве долевой собственности на жилой дом литер «А», инвентарный номер ---, кадастровый номер ---, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., террасу литер «а», террасу литер «а1», террасу литер «а2», подвал литер под «А», подвал литер под «А», гараж литер «Г», сарай литер «Г1», сарай литер «Г2», сооружения: ворота литер «1», забор литер «2», забор литер «3», забор литер «4», забор литер «5», ворота литер «6», уборную литер «7», уборную литер «8», расположенные по адресу: ..., и признать за ним право собственности на изолированные помещения ---, общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., входящие в состав жилого дома литер «А», общей площадью --- кв.м., а также на надворные постройки: сарай литер «Г1», подвал литер под «А», сооружения: забор литер «2», забор литер «3», ворота литер «1», уборную литер «8», расположенные по адресу: ..., мотивируя следующим.

На праве долевой собственности ему принадлежит --- доля жилого дома по адресу: .... Данная недвижимость принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, заключенного между ним и совхозом «Петровским», удостоверенного *** исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов Ставропольского края в реестре за ---.

Данный договор содержит неоговоренные исправления и ошибки: предмет договора определен как --- доля домовладения, находящегося по
адресу: ..., площадь и состав дома не указаны. Также в договоре имеются никем неоговоренные исправления.

Внести изменения в документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, поскольку второй стороны по договору купли-продажи - совхоза «Петровский» уже не существует, и он не может реализовать свое право собственника на вышеуказанное недвижимое имущество.

Земельный участок, которым он пользуется и на котором расположены его помещения, имеет свой кадастровый номер --- и адрес: ..., и принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю от *** ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ---, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., запись регистрации ---.

Кроме него, собственником жилого дома литер «А», в состав которого входит всё вышеперечисленное, является Киктенко А.А. на основании договора купли-продажи домовладения от ***, удостоверенного исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов Ставропольского края, зарегистрированного в реестре за ---.

Фактически все это время он пользовался, производил ремонт и коммунальные платежи, помещениями, которые в техническом паспорте отражены как изолированные помещения --- в жилом доме литер «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., гаражом литер «1», сараем литер «Г1», подвалом литер под «А», сооружениями: воротами литер «1», забором литер «2», забором литер «3», уборной литер «8».

Согласно заключению Петровского филиала СДП ГУП «КТИ» от ***, принадлежащую ему --- долю возможно определить следующим составом: изолированные помещения --- в жилом доме литер «А», общей площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м., гараж литер «1», сарай литер «Г1», подвал литер под «А», сооружения: ворота литер «1», забор литер «2», забор литер «3», уборная литер «8».

Реальный раздел произошел давно, территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но поскольку только в его документах имеются противоречия в предмете договора, зарегистрировать недвижимое имущество и добровольно прекратить доли невозможно. Он в настоящее время намерен зарегистрировать права на недвижимость в установленном законом порядке, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Тугой В.А. не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кошевой О.А. поддержал исковые требования Тугого В.А. и просил удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик Киктенко А.А. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Тугого В.А. согласен.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Тугого В.А. без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Писаренко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Тугого В.А..

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Захарченко В.Д., в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело по иску Тугого В.А. без участия представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимость.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, мнения ответчиков и третьих лиц, суд находит исковые требования Тугого В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истца на --- долю жилого дома по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками (л.д.17-19), удостоверенного исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов ... ***, и зарегистрированного в реестре за ---.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права --- от *** (л.д.21), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью --- кв.м., кадастровый (или условный) номер ---, расположенный по адресу: ....

Технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.11-16), инвентарный номер ---, содержит сведения, что общая площадь жилого дома литер «А» составляет --- кв.м., жилая --- кв.м.. Указанные технические данные соответствуют кадастровому паспорту здания от *** (л.д.9-10), кадастровый номер ---, местоположение: ....

Право собственности ответчика Киктенко на --- долю жилого дома по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи домовладения от *** (л.д.22), удостоверенным исполкомом Прикалаусского сельского Совета народных депутатов Ставропольского края и зарегистрированным в реестре за ---.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права --- от *** (л.д.23), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью ---.м., кадастровый (или условный) номер --- расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае возражающих сторон нет, но и по соглашению прекратить долевую собственность невозможно, так как соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось.

Согласно заключению Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** (л.д.9) по данным, полученным от совладельцев дома, из материалов инвентарного дела, представляется возможным --- долю, принадлежащую Тугому В.А. в жилом доме литер «А», по адресу: ..., определить следующим составом: изолированные помещения --- в жилом доме литер «А», общей площадью – --- кв. м., жилой площадью --- кв.м., гараж литер «Г», сарай литер «Г1», подвал лит под «А», забор литер «2», забор литер «3», ворота литер «1», уборная литер «8».

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанные в заключении Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** изолированные помещения с надворными постройками и другими хозяйственными сооружениями в соответствии со ст.ст. 218, 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ---, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ---, ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░ ░░░░░ «░2», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░ «░2», ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ «1», ░░░░░ ░░░░░ «2», ░░░░░ ░░░░░ «3», ░░░░░ ░░░░░ «4», ░░░░░ ░░░░░ «5», ░░░░░░ ░░░░░ «6», ░░░░░░░ ░░░░░ «7», ░░░░░░░ ░░░░░ «8», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ---, ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ «2», ░░░░░ ░░░░░ «3», ░░░░░░ ░░░░░ «1», ░░░░░░░ ░░░░░ «8», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

... ░.░. ░░░░░░░