Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3112/2014 ~ М-1948/2014 от 29.05.2014

копия

                                        2-3112/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2014 года                                                                <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства: в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 15.09.2006г. истец является управляющей организацией многоквартирного доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, данная обязанность возлагается с момента возникновения права собственности на квартиру. Ответчиком оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производилась, в связи с чем, образовался долг.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 41 711 руб. 60 коп. за период с июля 2011 г по август 2012г., пени в сумме 8 985 руб. 35 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 720 руб. 91 коп.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена по известному суду месту жительства надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Банка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Судом установлено, что истец в соответствии с положениями раздела 6 ЖК РФ является управляющей организацией, действует на основании Договора (л.д. 13-14).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>52 на основании договора купли-продажи от 15.05.2002г. и состоит по данному адресу на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.7), следовательно, является потребителем коммунальных услуг, поэтому, в силу приведенных выше норм права, должен нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей компанией, как собственник жилого помещения.

Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2011 года по август 2012 года включительно. Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составляет 41 711 руб. 60 коп.. За неуплату ответчиком коммунальных платежей истцом начислены пени в сумме <данные изъяты>. за период с 14.09.2012г. исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых.

Сумма задолженности ответчиком не оспорена, как и не оспорена правильность начислений платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги, свой расчет задолженности ответчиком не представлен.

Поскольку материалами дела подтверждается факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств погашения указанной суммы задолженности в материалы дела не представлено, требование о взыскании задолженности и пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Жилкомцентр» (Принципал) и ООО «Краснояр теплотранспортная компания» (Агент) бы заключен Агентский договор № 011-2/2013, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных до находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора (п. 1.1. Договора).

В соответствии с п. 3.3.1 Агентского договора № 011-2/2013, Оплата услуг Агента предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится Принципалом из расчета 2 000 (две тысячи руб., в том числе НДС 18 % за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок) связи с чем, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в сумме 1 <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                       В.М. Беляева

копия