Решение по делу № 2-1071/2015 ~ М-1046/2015 от 13.05.2015

2-1071/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года                                  г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Зинатуллиной Ф.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьевой ФИО5 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

                     установил:

Соловьева М.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес> по праву приватизации указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Соловьева М.В. заключила с администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ г. Соловьева М.В. заключила с администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым, квартира расположенная по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес> передана Соловьевой М.В., что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№.

На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшие права на квартиру у администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истец указывает, что при таких обстоятельствах право собственности истца в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Соловьева М.В. не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление истца, где она просят рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, глава администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Янузаков Н.Н. направил письмо, где признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Соловьевой М.В., просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

От третьих лиц - Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», комитета по управлению собственностью по Баймакскому району и г.Баймак имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.

Изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Соловьевой М.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследование материалов дела показало, что истец Соловьева М.В. зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.     В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. Соловьева М.В. заключила с администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Соловьева М.В. заключила с администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым, квартира расположенная по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес> передана Соловьевой М.В., что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№

Истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовалась и приобрела квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры она обладала, данных о том, что она свое право на приватизацию ранее использовала, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

                 решил:

Удовлетворить исковое заявление Соловьевой ФИО6 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

         Судья: