Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6239/2014 ~ М-5554/2014 от 26.11.2014

дело № 2-6239/2014

                                                    РЕШЕНИЕ                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                              18 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к К., С., А., К., Ю., М., администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом лит.Б, Б1 общей площадью 242,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на жилой дом лит.А в связи с уничтожением объекта.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. является собственником части жилого дома площадью 83,6 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. <дата>. жилой дом сгорел полностью. Ответчики имеют другие места для проживания, поэтому после пожара они не предпринимали никаких мер для восстановления дома. Истцом, с согласия сособственников жилого дома, но без соответствующего разрешения возведено строение лит.Б, Б1 общей площадью 242,9 кв.м. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

    В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Г. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

     Представитель ответчиков К., А., М., К., Ю. по доверенности Ш. в судебном заседании не возражала против удовлетворении иска.

     Ответчик С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.83), возражений по заявленным требованиям не представил.

     Представитель администрации городского поселения Черкизово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (лд.89), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.26).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

      Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен раздел жилого дома лит.А, истцу выделена часть жилого дома площадью 83,6 кв.м. в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности с совладельцами дома прекращено (л.д.8-11).

Определением суда от <дата>. разъяснено решение суда от <дата>. в участи указания доли совладельцев в оставшейся части дома площадью 115,0 кв.м.: К. - 0,36 доли, С. - 0,07 доли, А. - 0,36 доли, К. - 0,07 доли, Ю. - 0,07 доли, М. - 0,07 доли (л.д.15-16 гражданского дела № 2-4574/2011).

<дата> в доме лит.А произошел пожар, в результате пожара дом выгорел изнутри по всей площади, часть дома сгорела и обрушилась, кровля сгорела и обрушилась по всей площади, перекрытия в южной части дома обгорели и частично обрушились (л.д.12).

      Истцом без соответствующего разрешения возведен новый жилой дом лит.Б, Б1. По данным технического паспорта БТИ жилой дом лит.Б, Б1 частично расположен на земельном участке ранее занимаемом жилым домом лит.А, которое повреждено пожаром и частично снесено.

В материалы дела представлено заключение эксперта, согласно которому жилой дом лит.Б, Б1 в своем реальном исполнении соответствует функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении выполнен без противоречий с нормами СНиП. В части соблюдения противопожарных норм: строение жилого дома на момент обследования оборудуется системой пожаротушения. Отклонений и существенных нарушений технического регламента при проведении работ по строительству объекта недвижимости не выявлено. Строение жилого дома представляет собой объект капитального строительства, соответствует требованиям технических регламентов, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Постройка жилого дома общей площадью 242,9 кв.м. лит.Б - основное строение, лит.Б1 - подвал в своем реальном исполнении не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытия, кровли, заполненной оконной и дверной столярки, отделочными работами. Строение жилого дома пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создает (л.д.31-82).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение.        

Согласно ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что фактически занимаемые сторонами помещения в сгоревшем жилом доме лит.А в настоящее время не существуют, жилой дом лит.А сгорел полностью, право собственности на доли сторон в домовладении лит.А и право истца на выделенную часть дома подлежит прекращению в связи с уничтожением объекта.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Ш. к К., С., А., К., Ю., М., администрации городского поселения Черкизово о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

         Прекратить право собственности Ш. на часть жилого дома площадью 83,6 кв.м. в сгоревшем домовладении лит.А по адресу: <адрес>.

         Прекратить право собственности К. на 0,36 доли дома лит.А, С. на 0,07 доли дома лит.А, А. на 0,36 доли дома лит.А, К. на 0,07 доли дома лит.А, Ю. на 0,07 доли лит.А, М. на 0,07 доли дома лит.А по адресу: <адрес>.

       Признать за Ш. право собственности на жилой дом лит.Б, Б1 общей площадью 242,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: