Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2016 ~ М-1857/2016 от 23.03.2016

Дело №2-2912/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной ФИО5 к ООО «Агентство недвижимости «КВИНТЕТ-СТОК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Алешина М.С. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Агентство недвижимости «КВИНТЕТ-СТОК» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что 15 июня 2008 г. между ней и ЗАО ИСК «Ведис» (впоследствии ЗАО «Высота 2010») был заключен Договор №, в соответствии с которым инвестор ЗАО ИСК «Ведис» уступил Алешиной М.С. право на получение в собственность по окончании строительства однокомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, расположенную на № этаже в № секции, номер на площадке №.

10 декабря 2009 года дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

04 мая 2011 года ответчик передал истцу квартиру по адресу: <адрес>

До настоящего времени ответчик не предпринимает действий по оформлению за истцом права собственности на спорную квартиру, построенную за счет ее личных средств.

Просит признать за Алешиной М.С. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Мудрова А.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица ЗАО ИСК «Высота 2010» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст.54 Гражданского кодекса РФ, в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица.

Инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 15 июня 2008 года между ЗАО ИСК «Ведис» (впоследствии изменило наименование на ЗАО ИСК «Высота 2010») и Алешиной М.С. был заключен договор №, по условиям которого инвестор ЗАО ИСК «Ведис» уступает гражданину Алешиной М.С. право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности однокомнатной квартиры по строительному адресу: <адрес>, расположенной на № этаже в № секции, номер на площадке (слева направо) № (л.д.14-16).

Оплата за уступаемые права в размере 2 140 800 рублей была внесена истцом в полном объеме (л.д.37).

Дом был построен и введен в эксплуатацию на основании разрешения администрации Щелковского муниципального района от 10 декабря 2009 года (л.д. 18-20). Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

04 мая 2011 года застройщик ООО «АН «КВИНТЕТ-СТОК», ЗАО ИСК «Высота 2010» передали по акту сдачи-приемки Алешиной М.С.квартиру по адресу: <адрес> (л.д.17).

До настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, иные правопритязания на нее не заявлены.

При таких обстоятельствах, поскольку все обязательства по договору истцом выполнены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алешиной ФИО6 – удовлетворить.

Признать за Алешиной ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                          И.Ю.Кулагина.