Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2017 (2-6890/2016;) ~ М-6200/2016 от 21.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2017 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК «Моспроектовец» к Л. об обязании заключить договор, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДПК «Моспроектовец» обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор на содержание и ремонт общего имущества ДПК, взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указал, что Л. является собственником земельного участка площадью 1179 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Моспроекта, <адрес>, уч.66. Ответчик не является членом ДПК «Моспроектовец», при этом проживает на территории кооператива, пользуется услугами по уборке территории, вывозу бытовых отходов, асфальтированию дорог, очистке дорог от снега, освещению, охране. Ответчик отказывается нести расходы по использованию инфраструктуры кооператива и заключить индивидуальный договор на содержание общего имущества ДПК. Просит обязать ответчика заключить с ДПК «Моспроектовец» индивидуальный договор на содержание и ремонт общего имущества в редакции истца, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 87 159,34 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, полагал их подлежащими удовлетворению.

Ответчик Л. исковые требования об обязании заключить договор, взыскании задолженности признала в полном объеме.

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ судом ей разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное ответчиками признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком Л. иска ДПК «Моспроектовец» об обязании заключить договор, взыскании задолженности не ущемляет интересы других лиц, и было принятии судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ДПК «Моспроектовец» к Л. об обязании заключить договор, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Обязать Л. заключить с ДПК «Моспроектовец» договор о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на следующих условиях.

ДОГОВОР СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

ДПК «МОСПРОЕКТОВЕЦ»

г. Пушкино М.О. "___" ____________ 20___ г.

Дачный потребительский кооператив (ДПК) «Моспроектовец», именуемое в дальнейшем «ДПК», в лице председателя правления Ж., действующей на основании устава, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Моспроекта, <адрес>, с одной стороны, и собственник земельного участка площадью ____________, расположенного по адресу: ___________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в Дачном потребительском кооперативе «Моспроектовец».

1.2. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в ДПК.

1.3. Собственник поручает ДПК совершать от имени Собственника и за его счет следующие юридические действия:

- представлять законные интересы Собственника в договорных отношениях с управляющей, ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде;

- заключать договоры на выполнение работ и оказание услуг по управлению ДПК, содержанию и ремонту общего имущества ДПК, а также на предоставление коммунальных услуг;

- осуществлять контроль и требовать исполнения обязательств по заключенным договорам;

- осуществлять и обеспечивать начисление, сбор и перечисление обязательных платежей Собственника обслуживающим, ресурсоснабжающим организациям.

1.4. ДПК в настоящем договоре представляет интересы собственников, не являющихся членами ДПК.

1.5. Размер платы и иных взносов на содержание и ремонт общего имущества определяется общим собранием ДПК, и не может быть более размера платы за пользование указанным имуществом, установленного для членов ДПК.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. ДПК вправе:

2.1.1. Заключать в соответствии с законодательством договор управления ДПК, а также договоры содержания и ремонта общего имущества в ДПК, договоры о предоставлении коммунальных ресурсов и прочие договоры в интересах Собственника.

2.1.2. Определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в ДПК, затраты на капитальный ремонт кооператива, а также иные расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества в ДПК, в установленном уставом порядке.

2.1.3. Устанавливать на основе утвержденной на общем собрании членов ДПК сметы доходов и расходов на год размеры платежей для Собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в кооперативе, которая определяется как сумма расходов по смете, утвержденной решением общего собрания, деленная на количество квадратных метров, занимаемых всеми частными землевладельцами, и умноженная на площадь земельного участка собственника.

2.1.4. Определять порядок внесения обязательных платежей и иных взносов Собственника.

2.1.5. Требовать от Собственника внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги.

2.1.6. Осуществлять самостоятельно выбор управляющей, обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций.

2.1.7. Выполнять работы для Собственника и предоставлять ему услуги в рамках своей уставной деятельности за дополнительную плату.

2.1.8. Оставлять на своем расчетном счете полученные за счет экономии средства до отдельного решения общего собрания членов ДПК. ДПК вправе расходовать сэкономленные средства на возмещение расходов, связанных с оплатой дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, возмещение убытков, штрафных санкций.

2.2. ДПК обязан:2.2.1. Исполнять обоснованные поручения Собственника, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества ДПК.

2.2.2. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в ДПК путем: заключения в интересах Собственника договора управления кооперативом или договоров о выполнении работ и оказании услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, проведения указанных работ и оказания услуг силами ДПК, контроля исполнения обязательств по заключенным договорам, ведения бухгалтерской и технической документации, планирования объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установления фактов невыполнения работ и неоказания услуг.

2.2.3. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав Собственника по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом или препятствующих этому.

2.2.4. Осуществлять контроль за правильностью начисления Собственнику размеров обязательных платежей.

2.2.5. Информировать Собственника о порядке начисления и размерах обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества.

2.2.6. Осуществлять по актам приемку работ и услуг по заключенным договорам.

2.2.7. Устанавливать и актировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

2.2.8. Информировать Собственника об исполнении обязательств в порядке, установленном общим собранием ДПК.

2.2.9. Выдавать Собственнику справки и иные документы в пределах своих полномочий.

2.3. Собственник вправе:

2.3.1. Самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему жилым домом и земельным участком.

2.3.2. Присутствовать на общих собраниях членов ДПК.

2.3.3. Получать информацию о деятельности ДПК и заключенных им договорах в порядке, установленном общим собранием ДПК.

2.3.4. Участвовать в мероприятиях, проводимых ДПК.

2.3.5. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.4. Собственник обязан:

2.4.1. Бережно относиться к общему имуществу кооператива, объектам благоустройства и зеленым насаждениям.

2.4.2. Использовать принадлежащие ему дом и земельный участок в соответствии с их целевым назначением.

2.4.3. Поддерживать принадлежащие ему дом и земельный участок в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

2.4.4. Не нарушать права других собственников.

2.4.5. Нести бремя совместного содержания общего имущества ДПК, а также его капитального ремонта.

2.4.6. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества ДПК, коммунальные и прочие услуги (до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц) путем перечисления на расчетный счет ДПК.

2.4.7. Своевременно извещать ДПК или уполномоченную им управляющую организацию (управляющего) о своем временном отсутствии по месту жительства, а также о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение Собственника в случае его временного отсутствия, на случай возникновения аварийных ситуаций.

2.4.8. Своевременно извещать ДПК или уполномоченную им управляющую организацию (управляющего) о гражданах, фактически проживающих в его доме или работающих в нем.

2.4.9. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему дома, находящегося внутри него оборудования, всех коммуникаций до ввода в общую инфраструктуру кооператива, согласно актам разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.

2.4.10. Допускать в помещение должностных лиц ДПК вместе с представителями управляющей организации (управляющего), предприятий и организаций, имеющими право проведения работ с установками электро-, газо-, водоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

<дата>. Принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу.

<дата>. Предоставлять ДПК сведения об обременении принадлежащего ему недвижимого имущества.

<дата>. При обнаружении неисправностей в доме и на земельном участке немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них ДПК или в соответствующую аварийную службу.

<дата>. Соблюдать правила пожарной безопасности и санитарных норм.

3. Ответственность Сторон

3.1. Стороны несут ответственность в части взятых на себя обязательств по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.2. Собственник не отвечает по обязательствам ДПК, ДПК не отвечает по обязательствам Собственника.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

4.2. Срок действия договора составляет один год. В случае, если за один месяц до окончания срока действия договора, ни одна из Сторон письменно не заявит о его расторжении, то договор автоматически пролонгируется на тот же срок. Количество пролонгаций не ограничено.

5. Изменение и досрочное расторжение договора

5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие в случае:

- прекращения права собственности Собственника на дом и земельный участок в кооперативе.

- ликвидации кооператива.

- при вступлении Собственника в члены ДПК.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме в виде дополнительного соглашения к договору и являются неотъемлемой его частью.

6. Заключительные положения

6.1. Споры между Сторонами разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.

6.2. Все изменения или дополнения в настоящий договор вносятся в письменной форме.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и имеет одинаковую юридическую силу.

7. Реквизиты Сторон

_____________________________________ _____________________________________ Адрес: ______________________________ _____________________________________ _____________________________________ Тел.: ________________________________ Дачный потребительский кооператив «Моспроектовец» <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с Л. в пользу ДПК «Моспроектовец» задолженность за пользование объектами инфраструктуры за 2013-2015гг. в размере 87 159,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: