Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2017 ~ М-780/2017 от 22.05.2017

Дело № 2-774/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 23 июня 2017 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.

с участием истца Конаревой Л.Н.,

ответчика Поповой Э.З., представителя ответчика администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района Малышовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конаревой Л.Н. к Поповой Э.З., администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учёта,

установил:

Конарева Л.Н. обратилась в суд с иском к Поповой Э.З., администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учёта.

В обоснование своих исковых требований истец в заявлении указал, что является собственником части жилого дома, и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время она узнала, что её соседка Попова Э.З., с целью оформления прав на земельный участок под своим домовладением: <адрес>, оформила земельный участок № площадь № кв.м. по программе «Дальневосточный гектар». При образовании земельного участка, формировании земельного участка в ФИС «На Дальний Восток» она частично захватила, в том числе и мой земельный участок и часть дома.

Указанный земельный участок предоставлен ей на основании договора № безвозмездного пользования сроком на № лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не возражают против расторжения указанного договора, но с учетом того, что он был надлежащим образом зарегистрирован в Спасском отделении Управления Росреестра по <адрес>, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет на постоянной основе, и даже при расторжении договора на кадастровом учете будет стоять с границами, препятствуя оформлению ею прав на её земельный участок.

Указанное положение нарушает её права и законные интересы.

В соответствии с ч. 7 ст. 9 федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Просит признать договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ не действительным, применить последствия недействительности сделки.

обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастре недвижимости;

обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В судебном заседании, истец заявленные требования поддержал в полном объёме просит их удовлетворить.

Ответчик Попова Э.З., представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района Малышова И.Н. с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> будучи надлежащим образом уведомлён о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствие с ч. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.Как установлено в судебном заседании, между ответчиками Конаревой Л.Н. и администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района заключён договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последней предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок площадь № га, с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на северо-запад относительно ориентира – часть жилого дома, расположенного за пределами границ земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец обратился в администрацию Спасского сельского поселения в порядке определённом Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016 года «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с целью получения в безвозмездное пользование земельного участка, прилегающего к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

При уточнении границ земельного участка было установлено, что указанное домовладение, принадлежащее истцу, в том числе и земельный участок на котором оно расположено, находятся на земельном участке площадь 0,1220 га, с кадастровым номером 25:16:010501:306 расположенный примерно в № м. по направлению на северо-запад относительно ориентира – часть жилого дома, расположенного за пределами границ земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., поставленным ранее на учёт.

Согласно ч. 7 ст. 9 Федеральным законом № 119-ФЗ от 01.05.2016 года «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку оспариваемый договор № от ДД.ММ.ГГГГ был заключён в отношение земельного участка, предоставленного раннее истцу и при этом права истца не были выявлены до его заключения, суд приходит к выводу о признании данного договора недействительным, поскольку он нарушает права или охраняемые законом интересы истца, оспаривающего сделку.

Так как суд пришёл к выводу о признании вышеуказанного договора недействительным, суд в целях устранения нарушений прав и охраняемых законом интересов истца, с учётом требований ст. 167 ГК РФ приходит к выводу о том, что земельный участок площадь № га, с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на северо-запад относительно ориентира – часть жилого дома, расположенного за пределами границ земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. подлежит снятию с кадастрового учёта и сведения о нём исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Конаревой Л.Н. удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ не действительным.

обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастре недвижимости;

обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун