Решение по делу № 2-242/2018 (2-1608/2017;) ~ М-1100/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-242/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веретнова Л.С., Веретнов С.В. к Петров В.С., администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, о признании недействительным постановление администрации Березовского поселкового <адрес> Красноярского края от <дата> № в части, признания права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Веретнова Л.С. и Веретнов С.В. обратились в суд с иском, в котором, после уточнений исковых требований, просят: признать недействительным постановление администрации Березовского поселкового <адрес> Красноярского края от <дата> № «о закреплении земельных участков» в части закрепления ? доли земельного участка с кадастровым номером площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, за ФИО5; прекратить право собственности Петров В.С. на ? долю вышеуказанного земельного участка; признать за ними право собственности по ? доли данного земельного участка. Требования мотивировали тем, что на основании договора мены от <дата> они приобрели в собственность квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>. В связи с тем, что на период обмена земля не являлась предметом купли-продажи, а являлась собственностью совхоза, в договоре мены данный земельный участок не фигурировал. Когда в 2015 году они решили оформить часть земельного участка, которым они пользовались, в собственность, то выяснилось, что весь земельный участок площадью 1239 кв.м. был передан в собственность одному собственнику ФИО5, при этом их права на данный земельный участок учтены не были. На основании договора дарения ФИО5, принадлежащую ему на праве собственности <адрес> в п. Березовка, и земельный участок площадью 1239 кв.м. передал в собственность Петров В.С. администрация п.Березовка отказывается добровольно расформировать спорный земельный участок. В настоящее время необходимо признать за ними право собственности на земельный участок, которым они пользуются с 1995 года с кадастровым номером: площадью 685+-9,16 кв.м., расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, так как они как собственники не могут нормально пользоваться своим земельным участком, в частности, зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец Веретнова Л.С., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Веретнов С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, поясняла, что постановление «о закреплении земельных участков» в данном случае было выдано ошибочно, так как дом двухквартирный и нельзя было предоставлять весь земельный участок подл домом в собственность одному собственнику.

Ответчики Петров В.С. и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Веретнов С.В. и Веретнова Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст.16 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность всех собственников помещений со дня вступления в силу ЖК РФ. Право долевой собственности на землю возникает с <дата>.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от <дата> № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом, в соответствии с договором мены от <дата> Веретнов С.В. и Веретнова Л.С. являются собственниками в общей совместной собственности на квартиру общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м. расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> ад.9/55, <адрес>.

Собственником <адрес> указанного дома ранее являлся ФИО5, который подарил данный объект недвижимости Петров В.С. на основании договора дарения от <дата>.

Постановлением администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края от <дата> жилому дому, расположенному на перекрестке улиц Пархоменко и Олейникова, присвоен адрес: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес>, ранее: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> №, Пархоменко №.

Приусадебный земельный участок площадью 1239 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> №, постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> «О закреплении земельных участков», был закреплен за ФИО5, на основании данного постановления ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

В настоящее время на основании договора дарения земельного участка от <дата> земельный участок, с кадастровым номером: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью 1239 кв.м. расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес>, принадлежит на праве собственности Петров В.С.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>, является многоквартирным домом, следовательно, должен формироваться один земельный участок, который перейдет бесплатно в силу закона в общую долевую собственность собственников квартир. Таким образом, постановление администрации Березовского поселкового <адрес> Красноярского края от <дата> № «О закреплении земельных участков» в части закрепления земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п.Березовка, <адрес> за собственником одной квартиры в многоквартирном доме является противоречащим закону в части предоставления ФИО5 ? доли в праве собственности на указанный земельный участок.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает необходимым признать постановление администрации Березовского поселкового <адрес> Красноярского края от <дата> № «О закреплении земельных участков» в части закрепления ? доли земельного участка с кадастровым номером 24:04:6101007:258, площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп. Березовка, <адрес> за ФИО5, недействительным, прекратить право собственности Петров В.С. на ? долю земельного участка и признать право собственности по ? доли земельного участка за Веретнова Л.С. и Веретнов С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Веретнова Л.С., Веретнов С.В. к Петров В.С., администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, о признании недействительным постановление администрации Березовского поселкового <адрес> Красноярского края от <дата> № в части, признания права собственности на ? долю земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Березовского поселкового <адрес> Красноярского края от <дата> № «О закреплении земельных участков» в части закрепления ? доли земельного участка с кадастровым номером площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>, за ФИО5.

Прекратить право собственности Петров В.С. на ? долю земельного участка с кадастровым номером , площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>.

Признать за Веретнова Л.С. право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером , площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>.

Признать за Веретнов С.В. право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером , площадью 1239 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, рп.Березовка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                         Н.Б.Понеделко