Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2014 ~ М-433/2014 от 04.03.2014

Дело № 2- 880/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2014 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.

с участием представителя истца – Фролова В.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Семенцова А.А., действующего на основании ордера,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Шемета Р.Г. к Ерогову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Шемет Р.Г. обратился в суд с иском к Ерогову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником указанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числился М.А., который не имеет права постоянного проживания и обязан был сняться с регистрационного учета до <дата> Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялся.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истца - Фролов В.А. на исковых требованиях настаивает по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с момента приобретения истцом квартиры, ответчик в ней не проживал, членом его семьи не является. По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета до <дата> г., однако до настоящего времени данную обязанность в добровольном порядке не исполнил.

    Ответчик Ерогов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Семенцов А.А. исковые требования не признал.

    Выслушав доводы представителя истца в обоснование иска, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежала ответчику Ерогову М.А. на праве собственности, что подтверждается договором № от <дата> безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно справке отдела УФМС от <дата> г., карточки регистрации, ответчик Ерогов М.А. зарегистрирован в спорной квартире с <дата> г.

Продав квартиру по адресу: <...> третьим лицам, ответчик реализовал свое право, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.

<дата> истец Шемет Р.Г. и О. заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата> г., о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи спорной квартиры от <дата> никем не оспорен.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи Ерогов М.А. обязался сняться с регистрационного учета до <дата> Однако в добровольном порядке данную обязанность не исполнил.

После регистрации сделки купли-продажи ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по <...> в <...> и <...> от <дата> Ответчик членом семьи Шемет Р.Г. не является.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, ответчик Ерогов М.А. прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Шемета Р.Г. удовлетворить.

Признать Ерогова М.А., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Данное решение является основанием для снятия Ерогова М.А. с регистрационного учета по адресу: <...>, ул. <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <...> в <...> и <...>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 12 мая 2014 года.

Председательствующая И.В.Шатуленко