Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2020 ~ М-910/2020 от 15.06.2020

УИД 26RS0030-01-2020-001880-43

Дело № 2- 1078/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., помощнике судьи Фальковой А.П., при секретаре Кюльбакове Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семенова Сергея Евгеньевича к Фахирову Гелико Матвеевича, Фахировой Галине Евгеньевне, Фахирову Константину Афанасьевичу, Фахирову Афанаси Матвеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5 Афанасьевичу, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Ясная Поляна, ул. Набережная ФИО20. В его домовладении, были вселены ответчики, на основании решения органа регистрационного учета: ФИО2, зарегистрированный от ФИО21 года; ФИО3, зарегистрированная от ФИО22 года; ФИО4, зарегистрированный от ФИО23 года; ФИО5, зарегистрированный от ФИО24 года.

С ФИО25 года ответчики съехал с вышеуказанного домовладения. Где в настоящее время проживают ответчики ему не известно, в связи с этим в добровольном порядке он не имеет возможности снять указанных граждан с регистрационного учета. Договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиками он не заключал.

В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться его домом, их регистрация и проживание влечет для него значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствуют ему в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Обратившись в суд, истец просил:

Признать утратившим право пользования ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> д.ФИО26.

Признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением,    расположенным    по    адресу    <адрес>

Признать утратившим право пользования ФИО6, жилым    помещением,    расположенным    по    адресу    <адрес>ФИО28.

Признать утратившим право пользования ФИО5, жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Истец ФИО7 и его представитель ФИО12 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дате и времени проведения судебного заседания.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. ФИО30 – ФИО31 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью ФИО39 кв.м и ФИО40 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> поляна, ул. Набережная, ФИО41, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права ФИО42 АЕ № от ФИО43 года (Литер А); ФИО44 АЕ № от ФИО45 года (литер Б). Собственность ФИО7 возникла на основании договора дарения от ФИО46 года

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец указывает, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые членами его семьи не являются.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО7 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их имущества в домовладении нет.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан в домовладении расположенном по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, п. Ясная Поляна, ул. Набережная, д. ФИО49, зарегистрированы: ФИО2, ФИО50 г.р., ФИО3,ФИО51 г.р., ФИО5,ФИО52 г.р., ФИО4ФИО53 г.р.

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в вышеуказанном доме, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что: ФИО2, ФИО54 года рождения, ФИО3, ФИО55 года рождения, ФИО5, ФИО56 года рождения, ФИО4, ФИО57 года рождения, утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ФИО58 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 Афанасьевичу, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

- признать ФИО2, ФИО59 года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением расположенным по адресу<адрес>

- признать ФИО4, ФИО61 года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

- признать ФИО3, ФИО63 года рождения года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> ФИО64

- признать ФИО5, ФИО65 года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО67 года рождения, ФИО3, ФИО68 года рождения, ФИО5, ФИО69 года рождения, ФИО4, ФИО70 года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Ставропольский край<адрес>, д. ФИО71.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: