Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2015 ~ М-466/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-502/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Шалинского района Свердловской области Вылегжаниной А.В.,

истца А.А.С.,

ответчика С.В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.С. к С.В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

А.А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан. В указанной квартире зарегистрирован на постоянное место жительства С.В.П.

А.А.С. обратился в суд с иском к С.В.П. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований он указал, что является собственником указанной квартиры. В квартире так же зарегистрирован С.В.П., который отказался от приватизации этой квартиры, не проживает в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец А.А.С. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование требований пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была выделена ему по программе «Переселение граждан из жилья, непригодного для проживания». В качестве члена семьи в квартире так же был зарегистрирован С.В.П., который отказался от участия в приватизации этой квартиры. На основании свидетельства о государственной регистрации права А.А.С. является единственным собственником данной квартиры. С.В.П. его членом семьи не является, так как ранее проживал с его мамой без регистрации брачных отношений. Мама А.А.С. умерла до выделения указанной квартиры по договору социального найма. Ответчик не несет расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи не оплачивает согласно его доле в квартире. В квартире С.В.П. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В добровольном порядке с регистрационного учета из указанного жилого помещения С.В.П. не снимается. Регистрация ответчика препятствует ему, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом. Материальное положение ему не позволяет обеспечить С.В.П. другим жильем. В связи с этим, он просит признать С.В.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, для последующего снятия его с регистрационного учета.

Ответчик С.В.П., возражал против удовлетворения требований в полном объеме. В обоснование возражений пояснил, что после выделения жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован на постоянное место жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была выделена по норме жилой площади с учетом его, как члена семьи нанимателя А.А.С. Другого жилья у него не имеется, как по договору социального найма, так и в собственности. При заключении договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан он отказался от участия в приватизации, так как А.А.С. обещал ему приобрести другое отдельное жилое помещение. В квартире не проживает, так как родственница истца препятствует ему в этом, но его вещи там находятся. В оплате коммунальных платежей не участвует, так как собственником квартиры не является, и на его имя отдельные квитанции не приходят. Сниматься с регистрационного учета не желает. Является пенсионером и инвалидом третьей группы, поэтому у него отсутствует возможность приобрести себе другое жилье. Просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего иск не подлежащим удовлетворению, так как после приватизации С.В.П. сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суд пришел к следующему.

Из постановления Администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что А.А.С. предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по программе «Переселение граждан из жилья, непригодного для проживания», как нуждающемуся в улучшении жилищных условий (л.д.№).

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, истец А.А.С. как наниматель квартиры вселил в это жилое помещение в качестве члена семьи ответчика С.В.П. (л.д. №).

Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что С.В.П. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п.№ этого договора указано, что С.В.П. отказался от приватизации, но сохраняет право пользования данной жилой квартирой (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права А.А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из справки Шалинской поселковой администрации, копий паспортов сторон видно, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы А.А.С. и С.В.П. (л.д. №).

Представленными истцом доказательствами (л.д. №) подтверждаются его доводы о том, что он несет расходы по содержанию квартиры на 2 членов семьи.

К акту от ДД.ММ.ГГГГ о том, что С.В.П. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и вещей его в доме нет, суд отнесся критически, так как этот акт не заверен надлежащим образом представителем управляющей компании. Кроме того сведения о том, что вещей С.В.П. в спорной квартире не имеется, опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Представленными ответчиком доказательствами подтверждаются доводы ответчика о том, что он является пенсионером и инвалидом третьей группы (л.д. №).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик С.В.П. зарегистрирован на постоянное место жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу А.А.С. на основании договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, в качестве члена семьи. При отказе от приватизации С.В.П. сохраняет право пользование указанным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования данным жилым помещением и несении расходов по его содержанию между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, С.В.П., вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное с нанимателем А.А.С. право пользования жилым помещением, при этом регистрация А.А.С. права собственности на спорное жилое помещение не влечет изменения жилищных прав ответчика как члена семьи собственника, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении. В момент приватизации данного жилого помещения С.В.П. имел равные права пользования этим помещением с А.А.С., его приватизировавшим. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, С.В.П. исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, что нашло свое подтверждение в договоре бесплатной передачи квартиры в собственность А.А.С.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законных оснований для признания С.В.П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не установлено. Соответственно иск А.А.С. к С.В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск А.А.С. к С.В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено представление в <адрес> ссуд через Шалинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2015 года.

Председательствующий судья С.Н. Миронова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>