Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3785/2013 ~ М-3688/2013 от 30.10.2013

Дело № 2-3785/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск      03 декабря 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., с участием прокурора Емельященковой Н.М., при секретаре Куровой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальковой З.С. к Курочкину В.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Валькова З.С. обратилась в суд с иском к Курочкину В.А. о выселении, в обоснование заявленного иска сослалась на то, что является собственником квартиры по <адрес>. В квартире также зарегистрированы: ее дочь В.., внучка К.., и с ДД.ММ.ГГГГ бывший зять Курочкин В.А. ДД.ММ.ГГГГ. решением суда брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут. С Курочкиным у нее сложились неприязненные отношения, оплату коммунальных платежей он не производит, устраивает скандалы, избивает ее дочь, оскорбляет ее и внучку, в связи с чем, она была вынуждена выехать из квартиры и проживать в другом жилье. В ДД.ММ.ГГГГ в отношении Курочкина В.А. было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 116 УК РФ, ч.1 ст. 119 УК РФ, потерпевшей признана ее дочь. Уголовное дело было прекращено за примирением сторон, так как ответчик обещал выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, однако обещание не выполнил. Просит признать Курочкина В.А. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, с выселением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица требования поддержала, дополнительно указала, что принадлежащая ей квартира двухкомнатная, большую комнату занимает ответчик, а маленькую комнату ее дочь и внучка. Поскольку ответчик устраивает скандалы с ее дочерью, и она также намерена вернуться в свою квартиру для проживания, просит выселить ответчика. В то же время она соглашается на его проживание в течение еще полгода, если он будет оплачивать коммунальные платежи и хорошо себя вести.

Ответчик Курочкин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указал, что у него нет другого жилья, идти ему некуда. В настоящее время у него нет возможности приобрести жилье или его снимать, через полгода такая финансовая возможность у него будет, он намерен продать дачу, и он сможет выселиться. Бывшая супруга сама его провоцирует на скандалы, истица в квартире не проживает. До расторжения брака он передавал деньги на оплату коммунальных платежей своей супруге, а в настоящее время в силу сложившихся неприязненный отношений они не могут договориться. Он хотел оплачивать свою долю коммунальных платежей, предлагал истице разделить лицевые счета. Просит сохранить за ним право на проживание на полгода.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым сохранить за ответчиком право проживания в квартире на полгода, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Валькова З.С. является собственником двухкомнатной квартиры по <адрес> (л.д. 4), в настоящее время в квартире не проживает. Право собственности истицы на спорную квартиру стороны не оспаривают.

Помимо собственника, в спорной квартире зарегистрированы дочь истицы В.., внучка К. а также с ДД.ММ.ГГГГ. бывший зять Курочкин В.А. (л.д.5). При этом. Курочкин В.А. занимает большую комнату, а В. и К. – маленькую.

Валькова З.С. настаивает на своих требованиях о выселении Курочкина В.А., поскольку оплату коммунальных платежей он не производит, членом ее семьи не является, с Курочкиным сложились неприязненные отношения, кроме того, она намерена вернуться проживать в свою квартиру.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 2 июля 2001 г. № 14, в п.11 семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Истица подтвердила, что ответчик был ею зарегистрирован по месту жительства и вселен в спорную квартиру как член семьи. Однако, в настоящее время, после расторжения брака с ее дочерью и возникшими неприязненными отношениями, семейные отношения с ответчиком прекратились, общее хозяйство они не ведут. При таких обстоятельствах у суда есть основания считать, что семейные отношения у Вальковой З.С. с Курочкиным В.А. прекращены, и он является бывшим членом ее семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было установлено, никаких соглашений между собственником и проживающим в квартире бывшим членом семьи, об условиях дальнейшего проживания в спорном жилье, не заключалось.

Валькова З.С. является собственником спорного жилого помещения, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Курочкин В.А., не оспаривая право собственности Вальковой З.С. на спорную квартиру, вместе с тем, ссылается на то, что у него нет другого жилья, идти ему некуда, поскольку весной он намерен продать дачу и у него появятся деньги, он сможет найти себе жилье и освободить спорное. Просит сохранит за ним право проживания на полгода в спорной квартире.

Истица в судебном заседании не возражала против сохранения за ответчиком права проживания в квартире на полгода, настаивая при этом на выполнении им обязанностей по платежам и надлежащем поведении.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Иного жилого помещения у ответчика в собственности и пользовании не имеется, отсутствует материальная возможность обеспечить себя жильем в настоящее время, и истец это не отрицала. Сама истица допускает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на полгода, что подтвердила в судебном заседании. Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным сохранить за Курочкиным право пользования жилым помещением по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Нарушений прав и интересов истца при таких обстоятельствах судом не усматривается, поскольку истица указала, что она в настоящее время имеет место для проживания.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Таким образом, после ДД.ММ.ГГГГ право пользования Курочкиным В.А. спорным жилым помещением прекращается, и он подлежит выселению из жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вальковой З.С. удовлетворить частично.

Сохранить за Курочкиным В.А. право пользования жилым помещением по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить после ДД.ММ.ГГГГ право пользования Курочкиным В.А. жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить его из жилого помещения, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья          Т.Е. Яворская