Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2013 ~ М-520/2013 от 26.03.2013

Дело № 2-763/2013                                    

Поступило в суд 26.03.2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года                   г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А. О.,

С участием представителя истца Лисенковой А. В.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертенковой Т. Ф., Чертенковой О. В. к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату общей площадью 21,3 кв. м., жилой площадью 21,3 кв. м., обозначенную на поэтажном плане за №, а также на комнату общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане за №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищным вопросам мэрии <адрес> был выдан обменный ордер № на занятие двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ордер был выдан на семью, состоящую из четырех человек: Ч., Чертенкову Т. Ф., Чертенкову О. В., Ч.. ДД.ММ.ГГГГ умер Ч., ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Чертенкова Т.Ф. и Чертенкова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году истцы решили воспользоваться правом приватизации жилого помещения, в связи с чем обратились в МКУ «Городское жилищное агентство», на что получили отказ, так как в связи с отсутствием государственной регистрации на упомянутое жилое помещение мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации. Истцы не использовали право на однократную бесплатную приватизацию жилья на территории г. Новосибирска. Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Истцы Чертенкова Т.Ф. и Чертенкова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя (л.д.27,28).

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л. д. 24).

Третье лицо - МКУ г. Новосибирска «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явилось, причин неявки не сообщило (л.д.25).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ч. был выдан обменный ордер № на семью, состоящую из 4 человек (Ч. - муж, Чертенкова Т.Ф. – жена, Чертенкова О.В. – дочь, Ч. - свекровь), на право занятия двух комнат в трехкомнатной квартире, площадью 36,8 кв. м. в <адрес> в <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умер, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умерла, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 18).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.14) в двух комнатах в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Чертенкова Т. Ф. – наниматель, и дочь Чертенковой Т.Ф. -Чертенкова О. В. (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту (л.д.9-10), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. обозначено на поэтажном плане под № 5.

Согласно техническому паспорту (л.д.11-12), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м. обозначено на поэтажном плане под № 7.

Истцы Чертенкова О.В. и Чертенкова Т.Ф. своего права на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МКУ «Городское жилищное агентство» (л.д.15,16).

Истцы обращались в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в их собственность жилого помещения, однако им в этом было отказано на том основании, что право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13).

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования Чертенковой Т.Ф. и Чертенковой О.В. о признании за ними право общей долевой собственности в виде ? доли за каждой в порядке приватизации на комнату общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., обозначенную на поэтажном плане за №, а также на комнату общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане за №, расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чертенковой Т. Ф. и Чертенковой О. В. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Чертенковой Т. Ф. и Чертенковой О. В. право общей долевой собственности в виде ? доли за каждой на комнату общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., обозначенную на поэтажном плане за №, расположенную по <адрес>.

Признать в порядке приватизации за Чертенковой Т. Ф. и Чертенковой О. В. право общей долевой собственности в виде ? доли за каждой на комнату общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., обозначенную на поэтажном плане за №, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд Новосибирской области

Мотивированное решение принято 20 мая 2013 года.

Председательствующий судья А.О. Бобрикова