Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2021 ~ М-218/2021 от 06.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

при секретаре Увакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глотовой О.П. к Глотову И.П., ООО «Домоуправляющая компания «Шатки» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, вменении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Глотова О.П. обратилась в суд с иском к Глотову И.П., ООО «Домоуправляющая компания «Шатки» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, вменении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что она и ответчик Глотов И.П., являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у каждого. В данной квартире они зарегистрированы и проживают. Сособственник Глотов И.П отказывается в добровольном порядке оплачивать свою долю начислений за эту квартиру.

Иные коммунальные платежи разделены решением Шатковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Истец Глотова О.П. времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, поступало заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает

         Ответчикио времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, возражений на иск не представили. От ответчика - ООО «Домоуправляющая компания «Шатки», поступил отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Судом исследованы письменные доказательства.

           Исследовав материалы дела, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Глотовой О.П. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, вменении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Глотов И.П. /ответчик/, и Глотова О.П. /истец/, являются сособственниками квартиры общей площадью 47,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В собственности истца и ответчика по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.. Данное жилое помещение получено сторонами в порядке наследования.

Соглашения о порядке оплаты и размере участия в расходах участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, между сособственниками квартиры не достигнуто. Ответчик Глотов И.П. отказывается принимать участие в уплате коммунальных услуг, чем нарушаются права истца, которая вынуждена за свой счет оплачивать все коммунальные услуги и содержание жилья.

Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Глотовой О.П. к Глотову И.П., ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Комунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» о разделе финансово-лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. Данное решение было обжаловано одним из ответчиков, апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а жалоба ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, санитарно-гигиенических и иных требований, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом неиспользование собственником принадлежащего ему помещения не является основанием невнесения платы за его содержание и ремонт, а также платы за коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенного суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения соразмерно своей доле в праве общей собственности, определяющего порядок и размер его участия в расходах на коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из требований закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Глотовой О.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует разделить между сособственниками недвижимого имущества - квартиры финансовый лицевой счет соразмерно их долям в праве собственности на квартиру (1/2 доли Глотовой О.П. и 1/2 доли Глотову И.П), для самостоятельной оплаты своей доли коммунальных услуг.

Необходимо обязать ООО «Домоуправляющая компания «Шатки» переоформить лицевой счет на квартиру на Глотову О.П. и Глотова И.П., заключить с сособственниками квартиры отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по адресу: <адрес>, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

Обязать ООО «Домоуправляющая компания «Шатки»заключить с сособственниками квартиры Глотовой О.П. и Глотовым И.П. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/2 доли начислений на Глотову О.П., 1/2 долю начислений на Глотова И.П.) со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения подать заявление об отмене этого решения, по истечении данного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ..

Судья:                         А.В.Лапаев