Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2021 ~ М-2083/2021 от 14.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           15 июня 2021 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего      Соболевой Ж.В.

при секретаре                        Гусейновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску    ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,    снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

     Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении прежними собственниками квартиры был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться     с регистрационного учета, однако с регистрационного учета ФИО3 не снялся, при этом, каких-либо договорных обязательств по проживанию в жилом помещении между сторонами не имеется, личных вещей в квартире и ключей от входной двери не имеет. Регистрация ответчика создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим истцам на праве собственности. Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенную по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Представитель истцов ФИО5, действующий по доверенности, исковые требования поддержал по всем основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен по последнему известному месту жительства.

Согласно статьей 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>, судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

            Представитель 3-го лица – Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти в Центральном районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины неявки не сообщил.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся.

     Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

Согласно пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Судом установлено, что    ФИО1, ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по ? доли)    квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован, в том числе ФИО3 (бывший муж собственника ФИО7), который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора.

Из пояснений представителя истцов следует, что ФИО3 из квартиры выехал, забрал свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от    ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что по адресу: <адрес>    зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Допрошенный по ходатайству представителя истцов свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в данном доме с 2000 года, с ответчиком знакома, он являлся супругом, бывшего собственника <адрес> ФИО7 Последний раз видела ответчика в 2016. В настоящее время в квартире проживает новый собственник.

                      Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным помещением, поскольку у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования спорным жилым помещением для проживания, поскольку при переходе права собственности к другому лицу (истцам) право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют.

                      Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ответчика    утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

         В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

           В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

     Руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

      Иск удовлетворить.

      Признать    ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,        утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

                   Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

        Председательствующий:                                                Соболева Ж.В.